股市就像江湖一样，大侠自然不少，小偷也不见得没有江湖地位，整的好了就变成神偷，再高级一点就是楚留香了。所以龙蛇混杂，分个好坏可不容易。我们也身在草莽，逃不了功名，脱不下世俗，但最终想的还是有些作用，一点建议，一点规劝，就当是个参考，不做个无用之人就好。
一天的忙乎十个小时以上，还不包括研究股票的时间，有时候想着是不是偷个懒，翻看其他人写的文章参考下，结果去财经网站看，翻来覆去不是大盘要大涨就是大盘要下跌，不是五日线攻克就是盘中发生啥，弄来弄去首席都没想明白，又没人能买大盘，讲那么多真的有用吗？前几年一位在博客界呼风唤雨的人物还写了书，结果发了私募第二年亏损被清盘了，叶某某天天瞎忽悠，居然一大帮人认账，结果个个买地产亏了一年，最终是一个二十来岁的毛头小伙所写。首席还以为自己老了，怎么大家都把投资这事当儿戏当娱乐了，难道手里钱烧手吗？
我写的文章不求点击，也懒得重复没有变化的大盘，就谈一些机会，前天说的糖业今天大涨了（参看28日文章《粮价疯涨 机遇大门谁来叩响》），昨天说的保障房个股今天涨停了，（参看昨日文章《保障房概念将刮起炒作旋风》）实战才是真英雄，首席的模拟盘从一月开始到现在还没有一只股票有亏损，全部客户都可以作证。
话不多说，大盘回落，新热点却得到机会。也许这个热点很多不好看，就是商业地产。地产遭遇政策风暴后，被按在地上一顿暴打，而且是反复的抽，拼命的打，可就是价格不下跌，死活不断气。三线城市例如岳阳等地，房价反而上涨不少，可见三线城市的地产价格之坚挺。产业消息：房价出现波动 关注行业被错杀的机会
但我说的是商业地产，与70年产权的住宅相对应的地产类型，例如写字楼、商铺、酒店以及40年产权的酒店式公寓等形式。从经营模式上看，分为出售型（例如鲁商置业、凤凰股份）、持有型（例如中国国贸、陆家嘴）和租售结合型（例如世茂股份）。
从2010年住宅调控政策开始，商业地产当月销售面积的增速明显的高于住宅。表明，从实体层面上，投资资金将商业地产作为住宅投资的替代品，商业地产的成交量回升。
当前我国平均城市化率为46%，预计2020年达到60%以上。一线城市的城市化率都已达到90%以上，二三线城市是全国城市化率提高的主力。由于二三线城市过去对于办公楼区域，存在没有整体的规划，相对分散；以及投入较少，存量不多。城市化进程中，对于便民的百货、超市需求增加。
同时现在已经允许保险公司资金可在遵循安全性的原则下投资不动产，预计有超过4500亿元人民币的险资有望进入房地产领域。而这些资金最有可能进入有着稳定租金收入、升值潜力较高的商业地产，尤其是写字楼物业，商业地产将成为最终受益者。 实际情况也表明了险资入市对商业地产具有较大的推动力。2010年末，泰康人寿、生命人寿、阳光保险、安邦财险等八家险企一起扎堆竞购北京CBD核心商务区的六宗地块，还分别报出最高价。
从前期的涨幅来看，商业地产的投资价值还未被市场充分认识，商业地产股投资正当时！从上述的投资标的来看，鲁商置业、凤凰股份和中国国贸是走势最优良的品种。