顾海波：房价控制目标不是涨价目标！

                      ——拙劣的、赤裸裸的“掏空”目标

                      ——今年房价目标下降5——10%较合理！

     在《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并与一季度向社会公布。

    但是除少数小城市公布了所谓的控制目标之外，一线城市的房产调控目标迟迟不出台！这同08年楼市“托市”的迫不及待“半夜鸡叫”政策可谓大相径庭！态度截然相反！已出台的少数城市所谓的“房价控制目标”大多定在上樟10%左右！被坊间调侃为“涨价目标”！到底房价控制目标是“限价目标”还是“涨价目标”？！“正常就不要调控”！“调控就说明不正常”！混沌、混乱、矛盾的“乱调”何时休？！

    荒唐的房价控制目标！完全割裂历史和国情民情！这是理论界也是房地产界的耻辱（未来的历史一定会证明）！世界上哪有楼市“大起不落”的谎言？！又是谁在制造“中国楼市大起不落”的弥天大谎？！将又有谁为弥天大谎后的“弥天大慌”负责？！“大起不落”孕育大起大落！中国式的“次债”危机正在孕育之中！这是中国老百姓的悲哀！良知何在？！公理何在？！公平何在？！民意何在？！到底是为人民服务还是为“人民币”服务？！听“党”的话还是听人民的话？！

    要求地方政府自觉调控房价是“与虎谋皮”！是一出拙劣的“双簧戏”！是对民意的极大不尊重！是对规律的肆意践踏！所谓的“问责”也是一出“脱口秀”！

    我看房价涨了20多年、20多倍，应该逐步理性回归！今年的目标下降5——10%较合理！所谓的“房价控制目标”就是让房价回到价值规律的轨道上来！房价高了！脱离国情、民情了！价格偏离价值了（明显的是我国住房的质量差，豆腐渣工程比较多）！价格就应该理性回归！反之亦然！请善待我们的主人！

    善良、无辜、无奈的中国普通老百姓，善待自己，看好口袋！多数数钱！还要应付“涨幅趋缓”的“油盐酱醋”呢？当前淡定是首要的！

    还是那句话！2011房价不跌就不出手！

                                                         2011-3-25

顾海波：上海城市经济学会高级经济师、中国房地产界独立思想者

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