在房地产价值竞争日益白热化的今天，各楼盘的稀缺资源价值，已凸显出其强大的竞争实力，从黄浦江到佘山，从世纪公园到新江湾，资源型楼盘总能成为独步上海房地产市场的一抹亮色。但受益于资源也同步受限于资源，在享受稀缺资源带来的各种优势的同时，近几年上海的资源型高端楼盘却不得不直面一大痛处：很难打造一个体量足够庞大，充分占有自然资源，开创全新生活方式的领军项目。

在2011年楼市调控的大背景下，上海的高端物业市场有望重定格局。伴随着一些潜力区域的不断成熟，区域内具备足够规模性、资源性和品牌性的高端项目将可能成为重新颠覆高端物业市场的新兴力量。据了解，由知名房地产企业华润置地斥资百亿打造的项目华润置地中央公园有望成为其中的代表性楼盘，项目在复制纽约中央公园的生活方式和居住模式的同时，也悄然引领上海资源型大盘时代的到来。

有业内专家指出，放眼上海的高端物业之争，基本还是集中在价格、区位、配套、开发商品牌等几个方面，虽然上海不缺乏最贵和最奢侈的豪宅，但缺乏一些起到示范作用的资源型大盘，将更多的财智阶层集中到一起，满足更多人群享受精粹生活的需求，享受充足的资源型生活，成为很多豪宅无法逾越的鸿沟。

事实上，以上海早期的古北、联洋、碧云等几大知名的高端住区为例，无一例外不是通过高端大盘的营造和精致生活的打磨来完成的。此番华润置地中央公园在上海打造一个“百亿大盘”的同时，零距离拥有17万平方米菁英湖美景，契合土地地缘地貌，深入挖掘项目内涵，坚持品质第一的产品观，缔造全球湖居精粹生活。据了解开发商华润置地于17万平方米菁英湖风情公园边，打造46万平米纯湖岸豪宅住区，首创城市阔院别墅、湖景精装官邸等。但能否最终成为未来上海首屈一指的大型豪宅居住区，还需等待市场的进一步检验。

　　众所周知一个国际化社区的形成，需要规划、交通、环境、配套和产业等综合条件的支撑。对于南翔菁英湖板块来说，2011到2015年无疑是一个绝佳机会。嘉闵高架的开通，11号线花园站的加设，使南翔的地理优势更为明显。这片与市中心紧密联系的土地，有着区位、自然资源、人文资源、综合产业等多重优势，而“三站三片”的规划又使“交通”这一瓶颈被强势突破。而今的南翔菁英湖板块已经吸引了包括华润、长江实业等实力企业。市场人士指出南翔菁英湖板块打造第四个国际化社区的“硬件”已经完备。