如何对房价调控目标进行解读？

    最近地方政府出台的房价调控目标，引起了人们广泛的争论，房价调控目标被指责成了涨价指标，为什么出现这种状况，地方政府的房价调控目标和人们的期待相差悬殊。

    降低房价是许多想买房的人心愿，房价问题也是媒体炒作最多的热点之一，两会期间国家领导人也表态让房价降下来。可实际情况并非如此，多数地方政府的目标是让房价温和上涨，就是房价的上涨的速度不要超过GDP增长的速度，能够和经济增长同步就是可以接受的结果。

    如果是正常的情况，房价适度上涨属于正常的经济规律，在城市化不断的提高的今天，在中国耕地面积日益减少的今天，在通货膨胀不断加剧的今天，房价不涨反而不正常。而且房价上涨幅度低于GDP增长速度，正常的情况下也算温和。

    可是，为什么人们不能够接受呢，因为前些日子房价已经增长的太快了，目前多数地区的房价的涨幅已经远远高于经济的增长的速度，更可怕的是房价的涨幅远远高于人们收入水平的提高，高房价已经让许多有购房梦想的普通百姓美梦破灭。

    实际上，普通百姓依靠房价下降来实现购房梦现阶段已经不实现，目前大中城市的高房价就算下降三成也不是普通百姓能够买的起的，降价和普通百姓购房并不多少关联，只是百姓心理上的一个诉求而已。

    解决百姓的住房问题，一是由政府大量建廉租房，由政府为真正的低收入人群提供住房保障，二是政府支持开发商建设经济适用房，适用而不奢侈（小户型、简装修），价格由政府控制能够让普通百姓能够实现购房梦。三是不断提高普通百姓的收入水平，许多百姓的收入增长速度远远小于经济增长的速度，如果不提高收入，就算是经济适用房许多普通百姓也买不起，因为建房成本都比一些普通百姓的收入高。

    政府也知道如何解决问题，只是都想到了而是没有做到，或者说没有做好而已，政府把自己应该做的问题解决了，房价的高低就没有人关心了，调控目标高低也没有人关注了，就如同高档车，价格再贵，普通百姓也不会提出降价要求。

    当然，政府要想做好房价调控的事情，就必须结束房地产商的暴利梦想，让地产商的暴利转化为政府为普通百姓建房的支出（不能任意挪用），只有这样政府对房价的调控才能见到真正的效果。

    北京的稳中有降的房价调控目标受到好评，说明北京比其它的地方政府做的非常聪明，实际上，北京城里的房价也降不下来。可是城里的房价降不下来没有关系，只要加大在北京的郊县多盖房，郊县的房价比城里的房价可是低的多，而且北京去年的房价已经高的离谱，所以，北京实现今年现售房稳中有降的目标并不困难。