长远看，增加房地产市场的有效供应是解决供求失衡的好办法。可以考虑从几方面增加有效供应。

　　一是经济快速发展，各方面对土地需求都很大，要制定好长远发展的目标，制定合理的土地政策，合理安排工业、公共设施、商业和住宅等不同类型的土地供应，适当增加住宅用地的供应量，以稳定土地价格和房价。

　　二是加快完善住房供应体系，商品房、保障房同步推进。有能力购房的人，通过市场满足他们的置业愿望。对低收入或部分中等收入者，政府可以实行住房保障制度，建设符合老百姓需要的廉租房。

　　三是提高土地利用率，提高容积率，利用有限的土地，增加住房供应。有些城市，居住区和商业办公区相隔太远，下班后，商业办公区就没了人气。可以借鉴新加坡做法，他们允许业主将旧写字楼改成住宅，将商业区与生活区有机融合，既节约土地，也减少交通成本。

　　四是提高已建成住宅的使用率。比如，新开发的住宅区，在交通、医院和学校等生活配套方面，给予更多支持，吸引居民及早入住