房价下跌的时候，究竟对于银行有多大的影响？很多人有很多人的看法，不过，对银行进行压力测试以便得出一个可承受的范围是比较正统的做法，也成为了政府机构经常采用的方式。

比如这次某人的说法那样，似乎这个压力测试是靠谱的。但实际上，这个压力测试几乎没有任何意义！

房子，虽然是个消费品，但同时也是投资品，于是，投资或者投机人士的心理因素是构成房产价格的一个非常重要的影响因素。比如说，买涨不买跌，这个在投资市场非常常见的行为在我们的房地产市场上已经表现了很多回很多年。

这也导致了压力测试结果的无意义性！

因为，虽然30%是银行的底线，天朝也大可以在接近会到达这个底线之前采取措施避免跌穿这个底线，但是，房价绝对不可能在没有心理预期的情况下下跌超过20%，而当这个预期真正存在的时候，也往往不可能被轻易地阻止在30%附近。

就像天朝的股市一样，涨起来的时候，绝不是天朝可以轻易压得住的，真压得住的时候，也就是趋势逆转的时候。逆转开始之后，即使跌到了有了投资价值的区间甚至已经开始低估的时候，也不是天朝想拉就拉得起来的。历史已经不止一次在股票市场上证实的事情和规律，会不会在房地产市场重演呢？

当然，也许房地产价格真的不会下跌，更不会跌到30%。但只是也许。对于小散级的投资者来说，不考虑这些小概率事件关系不大，不过，作为天朝的决策者，仅仅因为所谓的压力测试就感觉到高枕无忧那真的是愚蠢至极了！