伟新部长要尊重民意

江苏苏鼎房地产研究所    宋坚

据传本周四下午国务院及住建部监督小组将来宁检查房地产调控政策落实情况。是住建部部长姜伟新亲自带队检查，目前南京正在筛选优秀项目供参观，万科可能在列。

伟新部长亲自带队检查南京，是南京的荣幸，作为全国热点城市，尽管南京部分房价统计数字有拔高房价之嫌疑，但其房价一直还是相对偏低和稳定。尤其江苏当年政府控制房地产开发利润不超过8%的政策以及南京“一房一价”举措，确实发挥政府稳定房价的作用。

不理解的是，本意检查房价的检查组却要参观“筛选优秀项目”，而“万科可能在列”。众所周知，去年万科4月，以金域蓝湾为例，房价领涨南京，江宁房价被炒得百姓骂娘的地步，为此与孟非“爷爷”打了口仗，中央新政才给疯长的房价泼了冷水。

笔者记得建设部与万科有战略性合作协议，请问建设部与万科领涨房价，有无战略合作之意？

诚然，万科开发模式、一些理念曾经受到老百姓的欢迎，但是万科以所谓品牌领涨房价，百姓从来是质疑与反对。以万科模式指导全国地产开发，既谈不上科学发展、尤其政府出面支持，在房价上导致百姓的灾难。

手持尚方宝剑的伟新部长，如果去万科“战略合作”，应该动员万科带头降价，增加百姓对房价下降的期望；更期盼伟新部长，去去南京保障性住房的工地，讨论如何增加保障性住房的建设资金来源。“为人民服务”，这才是根本与实际的东东。

作为南京百姓，我们并不希望看到房地产央企以及万科这类企业完全垄断南京的房地产市场。有竞争的房地产，竞争的结果百姓也许还能看到房价下降的希望，如今垄断的现状只能渺茫。

地方地产开发还是应该以地方开发企业为主，央企和万科有本事到境外显现自己的能耐，利用权力支持，垄断高额利润，对老百姓没有任何好处。

欢迎伟新部长，期盼部长尊重民意！

 后记：新的消息伟新部长不来了，改由齐骥付部长带队，但这不重要，题目不改。