当前总部经济发展存在的问题


总部经济是世界经济发展的第四次浪潮,总部经济理论随着北京丰台总部基地的出现首次被中国人提出来并已经走向了世界。发展总部经济是实现中国“十二五”规划的目标和“十二五”确立的实实在在转型的支柱之一。发展总部经济,中国将继续高速发展。但真正发展总部经济至关重要。真正发展总部经济,应明确高端智能的极化和聚合,应明确“人”的经济而不是楼宇经济。

201142日上海市人民政府网站上海要闻显示,上海市青浦区政府相关领导介绍,在“十二五”规划中,西虹桥将被打造成会展集聚区、长三角总部经济集聚区、贸易金融集聚区、创意产业园区和国际特色居住区。2011年年初以来上海浦东新区跨国公司地区总部集聚步伐明显加快:201113月,已有汉庭、艾沛克斯、三菱汽车、惠生、富美实、欧米亚等10家新设跨国公司地区总部落户上海浦东新区,相比以往每年吸引15-20家的数量,集聚速度明显加快;截止20114月,累计入驻上海浦东新区的跨国公司地区总部已达160家,约占上海全市总量的50%;为进一步加快区域总部经济发展,上海浦东新区已经集中走访了葛兰素史克、拜耳、罗氏制药、BPABB、宜家、现代重工等多家跨国公司地区总部及拟设总部的知名大企业,排摸了解情况;积极协调推进惠普业务整合和高端服务器项目、霍尼韦尔飞控系统、巴斯夫总部和研发大楼等重点项目,加快总部项目进展和落地;延续“十一五”总部项目扶持政策,并适当降低认定门槛,允许认定区域性总部;对政策享受到期的存量总部继续给予支持;争取再签约一批新的总部项目,推进一批有意向的跨国公司、国内大企业“十二五”期间在上海浦东新区设立总部。围绕地铁“动脉”,上海市宝山区因地制宜“编织未来”:一号线将发展软件研发、电子商务、总部经济、数据中心和特色商业等产业,打造北上海服务外包服务业产业带;三号线沿线发展汽车服务、工业设计、节能环保、邮轮经济等产业,打造特色丰富的专业服务产业带;七号线沿线将打造集动漫衍生、研发设计、商业商务、旅游休闲为一体的综合服务产业带。

201142日福建省福州晚报报道,福建省福州市晋安区将重点优化空间布局打造“平原城区”、“北峰山区”两大功能区,其中平原城区:着力推进福兴经济开发区及横屿组团、王庄、浦下、洋下西、茶会、“三远”、五四北片区改造建设,构建集都市工业、现代商贸、现代物流、总部经济、文化创意、生活居住为一体的晋安新城;福建省福州市晋安区将加快发展购物中心、品牌连锁、物流配送、电子商务等现代经营方式和新型业态,主要大力发展楼宇经济和总部经济。

拜耳医药保健中国区总裁李希烈在2011324日举行的2010业绩发布会上透露,拜耳全球普药业务总部将从德国迁至中国北京,20116月前完成搬迁工作。此举将使拜耳医药成为截止20114月跨国药企中惟一将业务总部设在中国的公司。

201142日新浪地产报道,机场新区是辽宁省大连市新发展战略的重要组成部分,该项目所处区域有多个重点规划项目:砬子山总部经济商务园、大东沟服务外包基地、空港物流园区等,区域发展前景巨大。

201142日中国经济网报道,陕西省西安市委常委、高新区管委会主任赵红专认为,加强产业配套能力,把能够完善产业链的关键企业和研发、高端制造以及通信、软件与服务外包、光伏与LED、总部经济、金融等类项目作为招商重点,从而使陕西省西安高新区在一些特有的产业领域尽快形成竞争优势,这对陕西省全省、陕西省西安市全市都具有重大意义。

2011330日,在天津市津南区双岗镇双港工业区内,万郡总部经济基地奠基仪式隆重举行。

以上信息显示,有些地方或企业在真正搞总部经济,有些地方或企业在乱搞总部经济。

实际上,2010年、2011年年初以来,中国各地发展总部经济热潮涌动,更明确地说中国各地在比赛着吸引企业总部入驻:你出500万我出1000万,你出1000万我出3000万,你出3000万我出5000万,你出5000万我出8000万,你出8000万我出1个亿,等等。中国发展总部经济存在乱象。

当前,总部经济发展存在的主要问题是:把总部经济等同于楼宇经济;不根据自身资源、人才、科研水平、信息、地理位置等因素,超出自身能力搞总部经济,结果出现败家子项目;自身资源、人才、科研水平、信息、地理位置等因素都很好,没有想到提升发展总部经济的层次;没有把发展总部经济与发展战略性新兴产业结合起来;企业不懂得以总部经济观念推进新时期企业的发展;没有根据地域和条件错位发展总部经济;等等。

相关资料显示,北京金融街聚集各类企业总部和地区总部152家,金融资产规模超过50万亿。实际上,就金融而言,由于中国已经是世界第二大经济体,根据北京相应的人才资源、信息优势和交通优势等等,北京应彻底放弃把房地产业作为支柱产业,北京金融街应该发展和培育世界级的金融总部,北京丽泽金融商务区应该发展和培育全国性的金融总部;根据相应的人才资源、信息优势和交通优势等等,上海陆家嘴应该发展和培育亚太级的金融总部,广州应该发展和培育东南亚级和南方级的金融总部,天津应该发展和培育北方级的金融总部,广西应该发展和培育东盟级和全省的金融总部。

相关资料显示,北京商务中心(CBD)入驻企业超过2万家,是世界500强企业和跨国公司集中度最高的地区,2010年实现税收495.6亿元。实际上,北京商务中心(CBD)应着力维持这种状态并加大力度,着力发展外企型的总部经济。

相关资料显示,中关村是北京的高科技中心,被誉为“中国的硅谷”,经过二十几年的发展,中关村科技园区已形成一区八园的发展格局,包括海淀园、丰台园、昌平园、电子城科技园、亦庄科技园、石景山园、德胜园和健翔园,其中海淀园的主要功能是高新技术成果的研发、辐射、孵化和商贸中心,其他七园主要功能是高新技术产业的发展基地;中关村拥有以联想和方正为代表的高新技术企业近2万家、各类孵化器50余家、大学科技园14家、以清华大学国际技术转移中心和中科院国家技术转移中心等为代表的技术中介机构上千家、企业自发设立和自主管理及职业化运作的新型协会组织超过30家;2009720日,北京市海淀区政府正式发布《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》,明确:中关村西区未来将发展成为以技术创新与科技成果转化和辐射为核心,以科技金融服务为重点,以高端人才服务、中介服务和政府公共服务为支撑的创新要素聚集功能区;中关村企业组成了TD-SCDMA、闪联、SCDMA、下一代互联网、数字电视、文化创意等产业技术联盟达到20个,开始从单个企业的独立创新走向了外部的联合创新,并向产业集群升级,以软件、集成电路、网络通信、计算机等为代表的电子信息产业是中关村的主导产业。与时俱进,中关村应该发力发展以技术创新为核心的电子信息产业的总部经济。

各地有各地的优势,发展总部经济要结合自身优势,错位发展,不要出现定位完全相同的无效竞争。

20093月南方网报道,一位名叫“罗百辉”的网友发帖认为“东莞总部经济要慎行,和广州深圳比,东莞的人才、科研能力等配套都没跟上!”拍砖东莞热衷的“总部经济潮”,提出企业需要大量的营销、策划、服务类高端人才,东莞给不了,建总部经济东莞还“不够格”!实际上,各地出现的总部经济园很多都不是在真正搞总部经济。各地应根据自身的资源配套、人才配套、科研能力配套、服务配套(会计、法律、金融、知识产权服务)、产业配套和环境配套(通关、物流、运输、市场方面)等等因素,有所特色地发展总部经济,甚至有些地方可以搞单个产业链上的总部经济。2011311日,日本东海岸发生9级地震,但日本损失有限,主要在于日本真正发展总部经济,而不是发展楼宇经济。

发展战略性新兴产业,发展新能源、生物、节能环保、电动汽车、新材料、新医药、农业和生物育种、高端装备制造和信息产业,要用总部经济的理念来发展,发力建设战略性新兴产业链上的高端智能、总部集群。

    拜耳全球普药业务总部2011年从德国迁至中国北京案例表明,现代企业发展要有总部经济的理念。一家企业,可以将研发总部放在科研力量强的地方,可以将业务总部放在市场大的地方,可以将生产总部放在资源充足的地方,可以运营总部放在大城市等信息、文化高度发达的地方。青浦伴着“西虹桥”起飞