大家心知肚明的公式，房价的基因里或血液里有50%以上被地价控股了。
再者，我们整天要灭房价的威风，可在地价领域大家沉默寡言的居多。
难道就是因为土地在各级政府手里抱着，谁也不敢向这一垄断的土地市场发言吗？！
而且，房价的涨幅恐怕还没有地价更疯狂！
先前有面粉和面包谁贵谁贱的争议，现在看来，土地垄断、地价高涨以及土地财政等等问题似乎也要有所改革，而且要政策性、制度性的长期、长效改革，否则，再谈高房价不谈高地价，还是说不过去。
诚然，事实已经证明，高房价的受益者，不仅仅是房地产开发商，从某种意义上，地方政府从中受益更多，甚至远远高于房地产开发商的受益。据悉，2010年国内土地市场上演了一场“盛宴”，全国各城市土地出让金总额达2.7万亿元，较上一年增长70.4%。比如，武汉、南京等城市2010年住宅用地出让面积同比增幅不到20%，但出让金的收入增幅却超过125%，从中可见政府土地收益有多高。
其次，土地出让金的跨跃式增长，给地方政府带来两大好处。一是增加了地方财政收入。一些城市年土地出让收益占到了财政收入的五、六成之多，西部某城市年财政收入为200余亿元，而其年经营土地的收入竟超过了100亿元。二是拉动了地方GDP增长。地方政府不用花什么力气，只要掌握着卖地这个秘密，手中就有大把的票子，头上顶起了经济快速发展的光环，可谓名利双收。
无怪乎，中央一让地方救楼市，各地一个比一个勤快，而且救市的力度一个比一个强。然而，中央一让地方调控楼市或者控制房价，各地像患了软骨症，一个比一个疲软。
质言之，高房价和土地财政是沆瀣一气的联合体，倘若割裂，是要流血的，更要付出命的代价的。
恕我直言，土地财政的落幕之日就是高房价的落魄之际。