参加友成的社会住宅研讨会，讨论到廉租房公租房社区的问题。万科在广州投资近5000万元建设的万汇楼给我印象很深刻，首先那是很明确的带有宿舍性质的建筑，其次居住对象是年轻群体，因此整齐格式的房间与楼道很有点大学宿舍的味道，再次参照福建土楼设计的围掩式建筑中间也留出了一定的公共活动空间与某些商业服务设施。按照一个几百块钱租金的标准，比照我创业时候租住过的地方，我要是一个大学毕业生我会很愿意选择这样的地方。至少可以交到朋友，至少可以有整齐的空间安排自己的生活，至少有年轻人的文化色彩。目前万科在北京也在尝试设计新的廉租房社区，风格还不同于广州的。

    今天的廉租房公租房社区建设接近建设快车道的时候了，很多人没有意识到其实很多开发区与工厂区已经建设了很多有廉租房公租房社区性质的宿舍区，很多人也没有意识到现在很多地方所谓的建设廉租房公租房社区或者其他保障房社区的成就，事实上就是把拆迁过渡房简单地算在这个概念里，但是的确上上下下的建设力度与投入力度增加了。接下来我们遇到的问题就是，在多大意义上我们可以让廉租房公租房社区更有让大家可真正接受的可能性。在友成的研讨会上，我提出了其中的五个关系：开发投入与管理投入之间的关系、一般管理与社区关系服务的关系、外部介入与内生组织之间的关系、进入与退出的关系、公益组织主导与辅助的关系。尤其强调了以下几个问题：一是各社区人群的近质性，以便于服务提供的设计与人群交往模式的设计；二是注重社区公共空间与公共资源设计；三是积极发挥新的社区动员模式，使得在这类社区中形成以社区凝聚力为最大竞争力的特色，也就是形成有以社区动员、快速融入、自我服务、积极分子产生与主导、参与社区管理架构为主导特点的社区公共生活。在世界范围内，廉租房公租房社区的设计、分布与管理成功的例子不是很多，在美国的这类社区其实一度问题很严重，尤其是公租类社区依靠行政服务并不靠谱，而商业投入与商务服务如何变成在保障服务的前提下有适当的赢利空间，尤其如何把政策资源与商业机制合法正当合理结合，社区自我资源发挥与公共资源的正当获得结合，原有的社区管理架构如何融纳公益组织不同程度的介入，这个需要创新的制度设计与创造，也需要进行适当的实验，在我们提出廉租房公租房社区建设的政策趋向的时候，要把建设硬件与社区内容建设放到并行的位置上。

昨日场景：与也买酒老总早餐叙。【七分之一】节目组录制拍摄职场压力。录三期头脑风暴节目。

今日小诗：

胜地

即使没有在你我的记忆里，

这里曾有无数开过的花朵，

曾有飞过的小鸟，

曾有遗落的叹息，

曾有仇恨或者爱情的发生。

但现在，

一切仿佛没有发生，

仿佛来到一个一切从新的星球。

本周袁氏推荐小菜：风味菜干

花菜两棵，分切，在阳光下晾晒两天，呈柔软状。洗净。红花油或橄榄油起锅，将菜干放入，爆炒三分钟后，加鸡汤少许，焖两分钟，调入食盐酌量，大火快炒收汁起锅。