素有“金四银五”之称的楼市，在“金四”之初的表现备受人们关注，尤其是四月的首个小长假更受人重视。

清明小长假让许多有买房计划的人终于有了看房的时间，省会楼市也呈现出一番热闹景象。。

售楼处人群火爆

4月5日上午，在省会北二环附近的一项目售楼处大厅，有多位看房者在细心听销售人员的介绍，并不停地咨询着各种问题。人们所问的问题不只停留在户型、面积、交房时间上，而更重视近期相关政策如限购、限价等对项目的影响。

省会市民徐先生说，楼市相关政策最近出台很频繁，先是限购套数，然后又让各地制定房价调控目标，“这些对房价的影响到底如何并不清楚，于是利用这几天实地了解一下市场，以免错过买房时机。”

据“石房在线”网楼市行情系统显示，4月3日、4日和5日石家庄商品房总备案129套，其中，按面积销售住宅备案101套，而4月1日仅一天石家庄商住宅备案130套。

从数据上来看，这三天的交易量的确人气高。五月有房展，也是传统的房产交易旺季，很多购房者都是从四月开始看房，经过分析、比较到五月再出手。

改善型需求出手果断

看的多买的少是今年清明小长假楼市的主要“表情”之一。毕竟楼市的政策调控还在继续，人们感觉可能房地产市场会有实质性改变，所以选择观望是大多数人的态度。

而在限购、限价的确降低了楼市的整体活跃程度，但真正有房产需求的购房者受此影响不会太大。“从成交方面来看，在小长假期间改善型自住需求要比首次购房者出手更果断，这也是稍微大点儿户型比较受关注的原因之一。”

来自“石房在线”网楼市行情系统的数据也印证了这一现象，4月3日、4日和5日石家庄按面积销售住宅备案101套，其中100平方米以上户型产品为51套，占住宅备案量的一半以上。