笔者想如果要数全中国最多连锁经济型酒店的城市，上海不是数一就是数二。锦江之星，汉庭酒店，7天，如家快捷，莫泰168，格林豪泰等等大型连锁经济型酒店随处可见。基本上，能够发展到全国性规模的，每一个品牌后面都是相当有实力的。一就是已经上了市，如在香港上市的锦江酒店(2006)或在美国上市的如家快捷，7天及汉庭酒店。二就是有资金充裕的股东，如格林豪泰，股东是美资的，而莫泰168，摩根士丹利就是它的大股东。

跟上海酒店业息息相关的股票，港股有两只，一只是锦江酒店(2006)，而另一只是世茂房地产(813)。锦江酒店接近25%营业额是来自经济型酒店，不过却占了盈利的42%，而世茂房地产的酒店收入全部都是来自三间位于上海的星级酒店。除非是估值超低，不然即使去年是上海世博会，笔者都不太建议买入上海酒店股。上海的酒店业一直存在一个问题，就是供过于求，尤其是星级酒店。根据「仲量联行」统计，上海主要国际品牌酒店的客房总量在最近三年时间内增长了一倍。客房总量增长了一倍，但同期上海旅客人次增加却追不上这个速度。这导致即使是去年上海开世博会，上海酒店的平均入住率也不见得特别高。以四、五星级酒店为例，去年平均入住率都是不过70%。经济型酒店平均入住率则比较高，达85%。现在上海世博会过去了，旅客人次比起去年将减少，但酒店的供应却维持一样多，甚至还有增加，故今年上海酒店供过于求问题更严重。

经济型酒店平均入住率比起星级酒店平均入住率高及稳定，原因是前者以商务散客为主，占了它们四成以上。由于中小企业的商务散客多预算不高，因此对出行成本十分关注，性价比高的经济型酒店成了他们必然选择。根据中国经济型酒店网去年四季度资料，如家以778家酒店排名第一，“7天”紧随其后，之后锦江之星排名第三，汉庭排第四，莫泰则位居第五。不过龙头的排名在今年很大机会出现改变，原因是莫泰168大股东摩根士丹利有意把它手上59%的股权放售。放售的原因并不是大摩不看好经济型酒店未来发展，而是大摩当初是以房地产基金方式去投资莫泰的，由于基金有回报承诺及时间表，故大摩急需在今年下半年前尽快套现。只要以上任何一间成功收购了莫泰，都有可能马上成为经济型酒店的新龙头。

王雅媛为持牌人士，并没有持有以上股票

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國內經濟型酒店龍頭隨時執位

筆者想如果要數全中國最多連鎖經濟型酒店的城市，上海不是數一就是數二。錦江之星，漢庭酒店，7天，如家快捷，莫泰168，格林豪泰等等大型連鎖經濟型酒店隨處可見。基本上，能夠發展到全國性規模的，每一個品牌後面都是相當有實力的。一就是已經上了市，如在香港上市的錦江酒店(2006)或在美國上市的如家快捷，7天及漢庭酒店。二就是有資金充裕的股東，如格林豪泰，股東是美資的，而莫泰168，摩根士丹利就是它的大股東。

跟上海酒店業息息相關的股票，港股有兩只，一只是錦江酒店(2006)，而另一只是世茂房地產(813)。錦江酒店接近25%營業額是來自經濟型酒店，不過卻佔了盈利的42%，而世茂房地產的酒店收入全部都是來自三間位於上海的星級酒店。除非是估值超低，不然即使去年是上海世博會，筆者都不太建議買入上海酒店股。上海的酒店業一直存在一個問題，就是供過於求，尤其是星級酒店。根據「仲量聯行」統計，上海主要國際品牌酒店的客房總量在最近三年時間內增長了一倍。客房總量增長了一倍，但同期上海旅客人次增加卻追不上這個速度。這導致即使是去年上海開世博會，上海酒店的平均入住率也不見得特別高。以四、五星級酒店為例，去年平均入住率都是不過70%。經濟型酒店平均入住率則比較高，達85%。現在上海世博會過去了，旅客人次比起去年將減少，但酒店的供應卻維持一樣多，甚至還有增加，故今年上海酒店供過於求問題更嚴重。

經濟型酒店平均入住率比起星級酒店平均入住率高及穩定，原因是前者以商務散客為主，佔了它們四成以上。由於中小企業的商務散客多預算不高，因此對出行成本十分關注，性價比高的經濟型酒店成了他們必然選擇。根據中國經濟型酒店網去年四季度資料，如家以778家酒店排名第一，“7天”緊隨其後，之後錦江之星排名第三，漢庭排第四，莫泰則位居第五。不過龍頭的排名在今年很大機會出現改變，原因是莫泰168大股東摩根士丹利有意把它手上59%的股權放售。放售的原因並不是大摩不看好經濟型酒店未來發展，而是大摩當初是以房地產基金方式去投資莫泰的，由於基金有回報承諾及時間表，故大摩急需在今年下半年前盡快套現。只要以上任何一間成功收購了莫泰，都有可能馬上成為經濟型酒店的新龍頭。

王雅媛為持牌人士，並沒有持有以上股票