顾海波：央行提准备金率缓加息 意在保护高房价！

      今天（6月14日）下午，央行发布信息；年内6调存款准备金率！自6月20日起上调存款准备金率0.5%。

      明明是负利，为什么央行不加息而采取进一步银行提高存款准备金率？其中有什么诡异和差别之处？

      顾海波认为主要由以下两个原因：

第一、主要是害怕房价跌，从而影响GDP、地方财政和个人的腰包。

加息能缓解负利率！同时提高购房、炒房、囤地成本 ，相对能抑制房地产投机；而提准同时，房地产绝对信贷不会少，只会减少实体经济信贷，逼迫有些实体资金乃至老百姓养命钱都逆向恐慌性进入房地产，直到老百姓的口袋被掏空！只到房地产泡沫自行破灭！这在国际上是缕见不鲜的！似乎还没有一个国家逃脱过！

第二、经济内在很脆弱。所谓“外强中干”是也！

     但仅提准备金率对解决通胀和滞胀作用不大，对中小企业是雪上加霜，对老百姓不公。当然，解决房地产

泡沫，仅靠加息（一次0.25）是远远不够的！总体说来，是我长期以来一贯说的“管住地根、管住银根、遏制投机、抑制投机、严惩腐败”20字方针！必须动用财政、货币、税收、土地、行政等综合手段系统、刚性、长期的调控！

     说到底现行的政策对“权贵”的利益还是合乎有加！“大落不起”的股市和“大起不落”的楼市都是对老百姓财产性收入的掠夺！必须矫正负利！必须重典房地产反腐！必须“依法斗地主”！货币政策必须向房地产领域定向收缩！避免伤及无辜的实体经济！

     虽然，房价理性回归会涉及“房地产利益集团”的所谓“利益”！但是，对占权重绝大多数的老百姓来说，对日益失衡的经济结构和社会结构来说，这样的“阵痛”又是必须的！也是绕不过去的！是继续“养泡沫”还是主动挤泡沫？！8年的所谓“调控”我们已经选错了方向！再次考验中央政府的价值取向的时候到了！本人以为以前对中国房地产太放纵！必须坚持以制度调控取代政策（“变色龙”）调控！必须坚持房地产调控的持久战！直到其软着陆（稳中微降，大约幅度在10-30左右）！只到经济发展方式的顺利转型！

     何时摆脱“以房为纲”？！何时下决心铲除房地产领域盘根错节的腐败链？！中国经济才能有真正的解！中国的经济发展方式才真正有转型的可能（仅仅是可能）！中国经济社会才会走上良性循环之路！

                                                  2011-6-14

顾海波：上海市城市经济学会高级经济师、中国房地产界独立思想者、高级经济师（自诩楼市啄木鸟）

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