顾海波:央行提准备金率缓加息 意在保护高房价!
今天(6月14日)下午,央行发布信息;年内6调存款准备金率!自6月20日起上调存款准备金率0.5%。
明明是负利,为什么央行不加息而采取进一步银行提高存款准备金率?其中有什么诡异和差别之处?
顾海波认为主要由以下两个原因:
第一、主要是害怕房价跌,从而影响GDP、地方财政和个人的腰包。
加息能缓解负利率!同时提高购房、炒房、囤地成本 ,相对能抑制房地产投机;而提准同时,房地产绝对信贷不会少,只会减少实体经济信贷,逼迫有些实体资金乃至老百姓养命钱都逆向恐慌性进入房地产,直到老百姓的口袋被掏空!只到房地产泡沫自行破灭!这在国际上是缕见不鲜的!似乎还没有一个国家逃脱过!
第二、经济内在很脆弱。所谓“外强中干”是也!
但仅提准备金率对解决通胀和滞胀作用不大,对中小企业是雪上加霜,对老百姓不公。当然,解决房地产
泡沫,仅靠加息(一次0.25)是远远不够的!总体说来,是我长期以来一贯说的“管住地根、管住银根、遏制投机、抑制投机、严惩腐败”20字方针!必须动用财政、货币、税收、土地、行政等综合手段系统、刚性、长期的调控!
说到底现行的政策对“权贵”的利益还是合乎有加!“大落不起”的股市和“大起不落”的楼市都是对老百姓财产性收入的掠夺!必须矫正负利!必须重典房地产反腐!必须“依法斗地主”!货币政策必须向房地产领域定向收缩!避免伤及无辜的实体经济!
虽然,房价理性回归会涉及“房地产利益集团”的所谓“利益”!但是,对占权重绝大多数的老百姓来说,对日益失衡的经济结构和社会结构来说,这样的“阵痛”又是必须的!也是绕不过去的!是继续“养泡沫”还是主动挤泡沫?!8年的所谓“调控”我们已经选错了方向!再次考验中央政府的价值取向的时候到了!本人以为以前对中国房地产太放纵!必须坚持以制度调控取代政策(“变色龙”)调控!必须坚持房地产调控的持久战!直到其软着陆(稳中微降,大约幅度在10-30左右)!只到经济发展方式的顺利转型!
何时摆脱“以房为纲”?!何时下决心铲除房地产领域盘根错节的腐败链?!中国经济才能有真正的解!中国的经济发展方式才真正有转型的可能(仅仅是可能)!中国经济社会才会走上良性循环之路!
2011-6-14
顾海波:上海市城市经济学会高级经济师、中国房地产界独立思想者、高级经济师(自诩楼市啄木鸟)
E-meial:[email protected]