保障房建房是政府平抑房价的重要举措之一，尽管一直以来，保障房存在着这样或者那样的问题，但是，其对房地产市场的影响作用却是绝对不容低估的，这也是为什么各地方政府对保障房建设如此不上心，千方百计的能拖延则拖延的重要原因。

　　而开发商对于保障房的不上心，则更有深层次的原因存在，其一是保障房的建房对房价的平抑作用，使得开发商对其难免会的抵触情绪，尽管不可能与政府公开叫板，但是，消极对待却总是可以的吧？其二，那就是，尽管中央政府三令五申的严格调控楼市，可是，由于地方政府的不配合，而使得中央政府的目的一直都是难以实现，历次调控变成空调的尴尬告诉我们，至少在楼市调控上，地方与中央是存在着矛盾的，而这一矛盾又使地方政府与房地产开发商站到了一起。这也就是我们所看到的，史上最严厉的楼市调控竟然一年多的时间，而房价非但纹丝不动，而在大多数的地方去年的房价居然还是上涨的，而且涨幅还不小。这又让房地产开发商有了底气，可以不用参与保障房的建设而照样过得很好，我们可以简单的想一想，如果楼市调控使得绝大多数的开发商都无米为炊的话，它们还会对保障房建设无动于衷吗？只怕像饿狗见了骨头一样，抢都来不及呢。

　　因此，我们仅从这一点就可以看出，楼市调控还任重道远。