北京陈刚副市长信誓旦旦地说：未来三年北京yiwu market房源充足。显然陈副市长一片为百姓着想的赤子之心，苍天可鉴，我侪当三呼万岁尔。可转而一想，也有不对的地方：中国房价飞涨的城市，概因房源不足呼？我看未必。就拿深圳来说：据民间调查人士初步估计，包括二手楼，深圳有20多万套住宅在炒家手里，相当于深圳两年推盘量的总和。而这些住宅中，只有十六万左右用于出租，四万余套用于炒买炒卖。深圳特区成立以来，初步估计，兴建商品住宅200多万套，政府福利房和经济适用房60余万套，农民房（含城中村和宝安，龙岗两地）120多万套（不包括大量的违章建筑），还有无数的厂房宿舍，而且，每年新增的供应量均在900万——1000万平方米，约10万套左右，仅现有的yiwu agent住宅已经基本可以满足1600万人口的基本居住。而深圳现在无论如何，都没有超过1600万人的记录。也就是说深圳不缺房子，所谓需求旺盛，完全是炒家为了炒买炒卖编造出来的谎言。

北京一年2000多万平方米近20万套住宅面世，10年新增近200万套，加上1980年至1997年的近300万套和机关自建房，农民房，老市民房，我想，每年近20万套新增商品住宅只有多没有少。为什么还存在一个房源问题呢？想来想去，错就错在这几年经济发展太快，贫富差距越来越大，有钱的人拥有三套五套，甚至深圳民间传说的一人拥有1000套，把房源给占了，这才造成了市场供不应求的假象。然后炒家拼命拉高房价，实现所谓资产自然升值。

那么，这些买房的钱都是china export agent炒家自己的吗？回答显然是否定的。正常情况，炒家自己大概交了20%的首付，80%的钱是银行的。由于银行没有限制，炒家越来越多，把一个好端端的房地产市场搞得像现在这样乌烟瘴气。开发商一看房价在拼命涨，地价也跟着往上飞，就干脆把住宅用地囤积起来，不造房子了，即使造了房子也捂在那儿不卖，甚至把造好的房子再在银行做抵押贷款，以保证现金流不断。

这么一来，情况显而易见，银行有多少钱市场就缺多少房源。开发商还指责政府为什么不加大土地供应？这真是滑天下之大稽。因此，陈刚副市长只讲了一半，增加房源；还有一半是，对买两套以上的实行拒绝贷款。那么，yiwu market银行的钱守住了，房源也就有了。

ast;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin'>上升到14.4%，总回报率从6.8%上升到17.8%。如此高的回报率与当前央行的贷款利率相比，其诱惑实在是太大。而且目前以T-Shirts楼市和股市为代表的资产市场持续火爆，其回报率更高，因此加息对于借贷者来说并不足为虑。