房价下跌逗你玩


近来,有关楼市说得最多的莫过于房价下跌了。什么房价“拐点”渐行渐近了?又什么3季度房价将下跌10%了?等等。然后,始于2010年4月17日的这一轮调控,尽管有评论认为属“史上最严”政策,但就是没看出来到底严在哪儿?因为房价下跌除了逗人们玩了一下以外,至今每月都呈上涨态势。


诚然,尽可认为以前的情况不能代表今后。但是,回过整过调控历程,不得不让人们这么去想。每一次有调控,每一次说房价要下跌,可到头来不仅没跌,反后还上涨了。请问到目前为止是否属这一情况?


当然,我们并不否认,自2011年“限购、限价、限贷”政策实施后,确给市场造成了不小的压力,但也不能就此认定,房价在某一时间段一定会下跌。因为市场总体上仍遵循市场经济模式,所以房价的涨跌,还是要取决于市场因素。这往往也是鼓吹房价下跌者们所缺乏的。一有调控把政策因素放的很大,而市场因素又被缩的很小。所以,得出的结论总是偏离了市场。

网上有一篇文章称:二手房6月将“拐点”。依据参照的是京城在端午节期间成交量的减少,由此判断出6月房价将“拐点”了,是否属可笑至极,只能有大众评判了。再则,6月虽只过了1/3都不到一点,但同属一线城市的上海二手房恰恰在上涨。而惟有二手房才是城市房价的真实反映。

6月上海二手房均价22550元/平米,比5月上涨0.41%

上海房价行情
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