新一轮楼市限购令可能密集出台

　　7月12日召开的国务院常务会议，发布了新的楼市调控“国五条”，其中包括要进一步落实国务院各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归；要加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设；要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施等等。

　　国家统计局13日发布数据称，今年上半年，全国商品房销售面积为44419万平方米，同比增长12.9%，比2009年同期增长30.2%。从区域来看，楼市的上涨区域已从一线城市转向二三线城市。今年上半年销售额前10位的房地产企业，大部分销售额来自于二三线市场的布局，而这些地方很多城市并未实施限购政策。

　　新“国五条”中，“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。”二三线城市楼市过热已经引起业界及相关部门重视。多位业内人士此前预测，楼市限购令的实施范围可能会继续扩大，最主要的就是防止投资资金涌向二三线甚至四线城市。

　　按照“国八条”中“合理引导住房需求”的要求，地方政府“在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。”被视为楼市调控“杀手锏”的限购令将扩大覆盖面。部分二、三线城市房价的较快上涨，其主要动力既来自城镇化快速推进中居民住宅需求的较快释放，也包括一线城市“限购”后炒房投资需求的转移助推，“如果任由部分二、三线城市房价飙涨而对其他地区产生传导效应，将对整体房地产调控带来不利影响”。国家统计局的数据显示，5月份中国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比4月份有所增加。调控成效正在显现，但隐患仍存。此次国务院会议释放了楼市调控继续“从严从紧”的明确信号，并对投资投机性需求再一次全面“布控”。

　　限购令强力升级 楼市或深度降温

　　限购制度化需防抑制城市活力

　　“限购令”席卷全国 楼市或迎“深度降温”

　　部分二三线城市将实施限购令 楼市可能深度降温

　　调查显示：二、三线城市楼市库存问题趋于严重