史上最严厉的楼市调控政策实施一年多以来，开发商的资金开始吃紧是一个不争的事实，尽管那调控的对象——房价仍然是高高在上，而且还在努力的往上涨。不能从银行贷款或者从资本市场融资，那就另辟蹊径，房地产信托即是最常用的方式，我们看到，从去年以来，房地产信托的约定收益率是一路飙升，最高据说都已经升到了２０%左右，如此之高的收益率自然使得各路神仙趋之若鹜，反正羊毛出在羊身上，这一点付出，只需要房价稍稍的往上一涨即可全部捞回来，而且还可能有剩余的了。

　　其实这种房地产信托是对金融市场秩序的一种破坏，因此，银监会对其加强管制也就是正常的了，其实，就管理上来说，已经属于滞后了。

　　房地产调控的目的是让大多数的人都能够买得起房，而现在这种现状之下，即使房价十年八年不涨，大多数的中国人就现在的收入水平还是买不起房子的，这样的现象绝对是不正常的。而作为一个行业，我们看到的是所有的房地产公司，不管是大的还是小，全国性的还是地区性的，一个个都是赚得盆满钵满的，　这本身就说明这个市场不正常。在市场经济条件下，任何一个行业都必须是优胜劣汰的市场，可是，我们在房地产这一个行业却没有发现这一点。因此，楼市调控是否取得成效的一个重要标志应该是有开发掉死掉。

　　从这一点来看，本轮调控尽管有史上最严厉之誉，尽管持续时间之长史上所无，但是，说到其效果却是不值得一提，因此，当前形势之下，博弈未出结果，自然不能放松。