7月31日＜＜参考消息＞＞刊登了＜＜中国银行业能承受房价跌５０％？＞＞，称银监会刘明康主席在接受央视采访时表示：即使房价下跌五成，银行业也能够承受．读此报道，笔者不禁哑然．业内人士我想感慨大抵如是乎！

　　且不用引证国际房地产价格下跌对银行体系的冲击案例－任何一个国家房地产价格下跌５０％会出现何种景象是不言自明的．

　　我们知道：银行体系对房地产行业的贷款占全部贷款的比重也许还不算太高，如果仅以房价下跌幅度来测试银行体系的风险承受能力，或许５０％的跌幅银行还真能承受得起．但实际上银行体系的贷款至少四成以上是以房地产为抵押物的，加上以土地为抵押物且以土地出让收入为主要还款来源的巨量地方政府融资平台贷款，如果算一下这笔帐，房价出现５０％跌幅，银行体系情何以堪？在５０％跌幅下，即使行对房地产押品的折扣率在５０％以下（实际一般在７０％左右），由于市场的极度萧条，房地产抵押物即使帐面未出现浮亏，但押品处置几无可能．紧随而来的必是银行体系不良贷款的大量产生，流动性风险的暴露．