赵雷最近就报名参加了一个新加坡置业考察团，他的这一行动是受朋友影响。赵雷是上海一家咨询公司的老板，他生意圈子里的朋友不少已经在北京或上海买过房子了，都希望再到香港或新加坡买一套房子。
“香港暂停购房移民后，如果移民的话，还是新加坡移民手续简单，成本低。”赵雷说。他这次去新加坡看的房子有两个，一个在乌节路，一个在金沙赌场。乌节路上的房子大约是10万元/平方米(人民币)，而金沙赌场附近的房子因为近年比较火热，单价为13万元/平方米。
“新加坡讲的是使用面积，所以算下来，也不比北京上海的豪宅贵。”他考虑想买一套100平方米左右的房子。
赵雷知道，新加坡的房价去年已经涨过一次了，因此对未来的升值空间有些担心。但是“排除通胀这个因素，实际上，新加坡房价仍然没有回到1996年的高位。”赵雷说。不过，对于1000万元的投资，赵雷还是比较谨慎。
目前，外国机构和外国高资产净值人士占新加坡私人住宅购买者的近25%。其中，2007年，中国客户投资新加坡房产市场的份额占全部外国投资者的7%左右；到2010年，该比例已倍增至20%。按照目前的增长速度，2011年中国投资者很有可能成为新加坡房产最大的海外投资来源。
为什么新加坡房产能够逆市而热？投资回报率是外国投资者在新加坡置业的一个重要因素。比如，如果在新加坡的繁华地带譬如赌场，买个1000万人民币的房子月租金收入可达3万~4万元人民币；而在北京，1000万的房子，月租金也就1万元出头。
“新加坡市中心的均价是每平米10万左右，一般地段在每平米4万到6万之间。”远东机构销售负责人张经理介绍说，新加坡租金回报率在4%~5%，相对上海要高。