公租房40平米为主靠谱

新华社报道，在19日召开的国务院常务会议上提出继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。各地要逐步实现廉租房与公租房统筹建设、并轨运行。

与2005年5月份的房地产调控政策“双限房”中单套建筑面积不大于90平米的住宅总数不能低于总数的70%相比，经过六年的坚持不懈的努力，不断摸索特别是大力推行廉租房与公租房统筹建设，那么这次提出的：“公租房40平米为主”说明整个住房调控政策已经趋于成熟，譬如北京在乎性方面的做法：公租房户型分为4种。单居套型为30平米左右，小套型为40平米左右，中套型为50平米左右，大套型为60平米以下。这个做法非常靠谱。

住房调控政策的基本出发点，从控制房价过快的增长到重点解决城市中低收入家庭的住房需求，这是重心的转移，这是回归住房的居住属性的重要一步。

从今年年底开始，各地的保障房的分配就要进入一个高潮，公众关注的是如何分配？

现在急需要的是建议一个完善具有刚性的、可确保保障房公正明了分配的保障房分配制度。

这种刚性制度体现在分配必须公开透明,对于参与分房者,实行公示制度,接受社会广泛监督；更重要的是要加大保障房违规分配处罚力度,处罚不仅是得房者，对实施分房的机构要实行严厉的问责；涉及权力腐败问题要严厉打击。

如果没有公平，那么再靠谱的政策最终也会功亏一篑。这是决定整个公租房建设成败的关键所在。

二〇一一年九月二十一日星期三