（一）民间投资不振的原因

　　自从2003年房地产被确认支柱产业后，地方得到了分税制后最大的财政来源，逐渐对土地财政过度依赖，导致财政投资方向都围绕土地收益的建设而实施，最终财政投资偏斜严重，又不得不继续过度依赖土地财政，形成恶性循环。随着投资、出口、消费三挂马车有所失利，地方对房地产业的依赖就更加突出，各地方官员就在四处招商引资，主要方向就是房地产，他们之所以敢于保障开发商投资可以赚钱，根源就在于每年的土地供给规模与市场需求造成的剪刀缺口。在实体产业低迷，资本与民间游资冲入房地产后，投机需求的放大加上刚性需求的存在，两大需求在土地供给不足导致商品房市场供给匮乏的情况下，必然推动房价上涨，在这样的供需格局下，每年向市场投放过多货币又导致货币以每年10-20%的速度贬值，房产自然就会成为最佳投资产品，也是当之无愧最具保值可以抵抗通胀的资产。但是，这样的趋势只能造成资本不断向房地产渗透，民间游资与海外热钱不断向房地产涌入，最终实体产业得不到资金推动发展。事实上，通货膨胀时，房地产价格都会上扬；因此，拥有房地产的人财富会跟随增值，但是没有房产的人则更加买不起房。通货膨胀会使债权人受损，因为收回来的本金，购买力已经不如从前。但对债务人的影响刚好相反。因此，通货膨胀会使某些人的财富增加，但某一些人的财富则会减少，从而使全体国民财富进行了重分配。这也是中国贫富差距逐渐扩大的主要根源之一。通常，中、低收入且无自用住宅者，受通货膨胀为害最重。在通货膨胀严重时，今天能买到一斤白菜的钱，明天可能只能买到半斤白菜。因此，人人不再储蓄，而争相囤积商品，或者是将钱投入购买房地产、黄金等投机性或不具生产性的用途。结果，正常的生产事业缺乏资金来源；企业也因为成本及收益难以掌握，造成民间投资不振；于是整个社会的人力资源都消耗在对抗或适应通货膨胀上，严重影响经济成长。

　　（二）提振民间投资的意义

　　盘活民间资本，提振产业投资的意义主要体现在以下几个方面：有利于利用社会闲置资金，并使拥有闲置资金的人得到了高于银行利率的回报；有利于化解和避免由于缺乏对民间资本的引导而产生的负面作用，使自发的民间资本转化为理性的投资行为，发展社会信用，增强信用意识，降低民间投资的风险，保证经济发展和社会稳定；有利于培育民间资本家的投资意识和资本运作意识，为民间资本开辟直接融资和投资的渠道。增加资金所有者收益，达到富民的目标。在全民创业中，使资金向能人集中，使投资者、创业者关注市场，提高新经济意识，形成全民创业浪潮；有利于合理配置和利用资本市场资源，解决企业和创业着在自主创新过程的资金需求，建立和谐资本市场；有利于解决当代中国民营企业托拉斯化的问题。中国民营企业家存在着非常严重的农民意识和小市民意识，他们不可能建立经营权和所有权分离的现代企业制度，也不可能通过经营权的统一来创建具有规模经济优势的托拉斯。民营企业的托拉斯化，是未来中国的不可阻挡的必然发展趋势，其中存在着重大的历史机遇。