怎样签订投融资中介合同?

　　投融资包括政府、企业、个人利用信用、资源、项目、技术等各种市场要素，筹措项目建设、发展资金，资金因稀缺是所有要素中处于重要地位。投融资也是一个系统工程，政策法律性很强，风险也很大，投融资活动也是一个系统工程，第一阶段：投资商初审，符合投资意向，需项目方和投资商面谈；第二阶段：中介方为项目方找到合适的投资方后与投资方接洽谈判时，财务审计、评估、可行性方案论证等，实地考察。第三阶段：项目方与投资方谈判成功，签订协议，资金到位。

　　首先合作者决定成败。要把合作方资信弄清楚，如果有信用，合作就愉快，如果没有信用，签署再完美的合同也是没有保障的。

　　其次签署合同。缔结合同的双方当事人常要经过要约、承诺这两个步骤，才能就合同的主要条款达成合意，从而在双方当事人之间成立合同关系。其中所谓要约是指希望他人订立合同的意思表示；所谓承诺是指受要约人同意要约的意思表示。要约和承诺作为订立合同的基本步骤，应该遵循法律所规定的各项原则。

　　所谓合同的成立，是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同本质上是一种合意，合同的成立意味着各方当事人的意思表示一致。合同成立的根本标志在于，合同当事人就合同的主要条款达成合意。什么是合同的主要条款？对此现行立法的规定是比较宽泛的，我国《 合同法》第12条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或姓名和住址；（二）标的；（三）数量，（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。”

　　第三，既要警惕中介人利用融资进行合同诈骗，也要保障融资项目操作过程中的中介人合法利益。

　　为避免更多公司、企业上当受骗，公安机关提醒：

　　一、公司、企业在与合作对象签订合同时，不要因为急需资金而放松了警惕，首先要仔细甄别项目的真实性、可能性，要通过各种途径，详细了解该公司情况，必要时可向有关执法部门先行咨询，切不可轻易相信对方的花言巧语，及时识破对方骗取中介费、服务费等财物的真正目的；

　　二、公司、企业在与合作对象签订合同时，要防止对方设置根本不能达到的、甚至违法的条款，恶意制造履约障碍，致使被骗公司、企业无法达到履约要求，从而造成受骗公司、企业违约，致使先期预交的中介费、服务费或其他费用无法追回；

　　三、公司、企业在与合作对象签订合同时，防止对方利用虚假的金融票据、凭证、产权证明等作抵押骗取信任，盲目给对方交付费用，造成被骗结果的发生；

　　四、各公司、企业如果发现诈骗行为或诈骗苗头性问题，要立即向当地公安局或相关部门报案，为侦查破案和固定证据争取时间，尽快将犯罪分子绳之以法。

　　融资项目操作过程中的中介人利益如何保证？

　　一般来讲，在融资过程中，对于中介方的利益保护，重点取决于项目方，但是对于项目方的形形色色光靠诚信和简单的合约时不够的，毕竟融资的成功率低，做成了拿不到费用更是寒心，可以采用让双方都来承诺的方式，签署合同不是为了打官司，而是为了不打官司。合约来保证诚信。

　　1、签署偷融资中介服务协议的同时，应取得法定代表人授权委托书 。

　　2、项目方和资金方正式签署投融资合同，视为投融资活动取得成功，项目方有义务提供一份加盖公章的投融资合同复印件给中介方，中介方有权参与投融资合同全过程，项目方不得阻挠、回避、拒绝，否则支付违约金。

　　3、项目方在投融资款项到位后，在约定工作日时间内支付中介方，逾期付款要约定支付滞纳金。

　　中介利益要想得到切实保证离不开四个方面：“投融资双方的诚信+合同（法律保障）+保证金制度+投融资资源的忠实度”。首先，投融资双方必须有诚信，这一点只能从投融资双方的历史信誉着手，但仅从历史仍不能说明问题，因为本次融资涉及到双方的利益，两人合谋总比三人合谋的可靠性大些，再加上如果双方瞒过中介，就可以省去不少中介费用，“出水才见两脚泥”，这种诚信只有到事情结束之后才能确认。

　　其次，法律合同，这一点是必须的，否则将来你打官司都没有依据，但是如果投融资双方没有诚信，瞒过你是容易的，打官司都没有用。

　　第三，保证金制度，为了保证中介利益，可以约定保证金，方式可以是双方（融资方、中介方）共管账户、三方（融资方、中介方、银行）共管账户、第三方（律师楼、公证方）代管账户，支付时间可以选择，这也是一种比较可靠的方式。

　　最后，投融资资源的忠实度，从融资资源来讲，你能够把控融资方，或者在融资方占有一定的股份，这样中介有权参加所有投融资洽谈，避免双方甩开你；从投资资源来讲，大型的投资机构一般都能够保证中介方的利益，对一些小型投资机构，你与投资方的关系将决定你的利益是否能够得到保障。