农民进城将加速
最近，我们通过对湖北比较发达县和县级市的考察，发现部分地区农民（占农民比例大约10—20%）四口之家年收入已经达到10万元以上。这意味着他们可以承受40万元以下的总房价款，如辅之以分期付款的方式支付，那么，农村居民购买商品房的能力还将提高。
如果以90㎡的住房为主力户型，房价在3500—4000元之间，总价为31.5—36万元，那么，房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比)为3.15—3.6倍，低于美国的经验数字（4-6倍）。这说明农民的购买力在增强。
这是否在向人们说明一个新的动向呢？农村居民向城市迈进的步子会加快，各路商业精英们如何应对这个新的趋势呢？