最近一段时间，由于楼市政策调控的加码，一二线的“前线”城市开发商已经濒临呼天抢地的地步，令人甚是伤感，值得我们同情吗？有人说不值得！赚了这么多，少挣点算是便宜他们了。

　　开始我也是持有这种看法的，但是8日的一篇报道《开发商下乡圈地堪喜堪忧 楼市泡沫或向三四线蔓延》，让我想到了三线、四线，甚至是“N线”城市的房市未来。

　　站到整体市场来看，我认为在房价调整适当的时候可以放宽一些"一二线"房市政策，以缓解下级城市的房价之困，让小地区的房价涨得慢一些，再慢一些，不要超过当地收入水平过猛（个人意见，不欢迎拍砖，我挡！）。

　　文中说4月7日，苏北第一大县沭阳在南京举办的一场土地推介会吸引了来自闽津港和南京等40余家地产企业，据了解，目前沭阳新城区地价约100万元/亩，老城区则几百万元/亩，折算下来地价水平在1000－2000元/平方米，相对“前线”城市，地价水平低的可怕。

　　笔者离开皖北家乡已经数年了，回想当初家乡的房价仅仅是一平米2000元不到，现在想来这是一个奇迹，因为数年前家乡已经近200万人了，沭阳现在才180万左右，当然，城镇化发展滞后想必是一个很重要的原因，不过近日和家乡的朋友通话得知，家乡的房价已经涨到了4000，于是，回头看来，也有不对的地方，那就是为什么刚开始城镇化没多久，笔者的家乡为什么房价倒翻了一倍？离谱了点儿。

　　不仅是笔者家乡，公司某高管吉林四平的家乡房价也涨到了4000左右。看来小城市的房价上涨从事实上已经成了一个趋势，未来房价的上涨或许难以改变。

　　为什么这么说呢？首先说，地方政府财政收入来源本来就很有限，种粮食说不定哪天就会遇到丰产不丰收，而且农资成本不停的涨价，入不敷出，中央的补贴根本招架不住，搞点特色旅游业，青山绿水也不是哪儿都有的，穷乡僻壤的地方看到“前线”卖地挣钱，那咱们后方也不能闲着，搞吧！

　　凭什么上你这儿来？于是地方政府就搬出了众多说辞“人多、土特产多、交通方便、政策优惠、政策扶持 ... ”其实应该是有些道理的，比如笔者的家乡就属于此类，乡下建了很多的工业园、科技园、创业园什么的，还争取到了一些外资，这就是胜利啊！至于以后的就不说了。反正政府得到了好处，欢迎一锤子买卖，还能得个“循环GDP”不是？

　　除了地方政府仗着自己权威地位忽悠的厉害外，其实房企也自投罗网，看的是什么？看的是以后的发展，潘石屹说：“不管你是投资客、地产商，还是买房子的，都要记住三句话：地段！地段！还是地段！ ”麻雀虽小，五脏俱全，小地方也是有好地段的，说不定还是能够培养成商圈的好地段，商人不会那么蠢的，比如沭阳就是苏北第一大县，机会能没有？而且几十家房企一起上，首先就有一种不炒热地价、房价誓不回头的决心，其中也难免他们演的不是一出戏，那就是“台上争功，私下同盟”，来个集体无意识的垄断，这比较可怕，或许笔者家乡就吃了这样的亏。最可气的是，政府不顾对百姓的危害，还傻乎乎的奉送很多优惠，像不限购啦，房屋按揭贷款政策宽松啦。

　　这好不好？笔者认为这对拉动当地经济是好的，对拉动政府GDP是好的！但是对民生是不好的！这样搞，令百姓情何以堪？

　　怎么办？笔者站到小城市百姓的角度认为，“前线”城市的楼市政策有些过猛，远远脱离了我国“治大国，若烹小鲜”的管理哲学高度，而是过于的"只见树木不见深林"，没有了整体的意识！看到大城市“火旺”赶紧去扑，火快到中小城市了，确似乎视而不见，好像只有大城市的“总理价”才是政府政绩似的，小城市也该有所动作，但想到地方政府有“下有对策”的指导思想，或许直接有动作并不是上策。

　　笔者认为，还是应该先让大城市的开发商有点儿喘息的机会，留一些稍许的空间给他们，这叫“欲擒故纵”，也是“守拙”，不能逼他们太狠了，同时在政策上也要“出奇”，这种“奇”不在“堵”，而在“疏”，否则大城市的房价不一定下降多少，小城市的房价也会猛涨，到时候“漂漂族”也是有家难回啊！

　　回头看下笔者的说法“在房价调整适当的时候可以放宽一些一二线房市政策，以缓解下级城市的房价之困，让小地区的房价涨得慢一些，再慢一些，不要超过当地收入水平过猛”，不对吗？当然这也是一家之言，绝无为地产商翻案的嫌疑，望大家站到小地方的百姓角度来看看？