高雪山的声音:地产调控和货币适度放松对冲看主力如何操作


高雪山的声音

    一季度国内生产总值107995亿元,按可比价格计算,同比增长8.1%。分产业看,第一产业增加值6922亿元,同比增长3.8%;第二产业增加值51451亿元,增长9.1%;第三产业增加值49622亿元,增长7.5%。从环比看,一季度国内生产总值增长1.8%。对此可以看出经济下滑还在继续,对于下滑原因我认为应从中国三家马车看,外贸由于欧洲经济没有复苏为此需求降低,而美国虽然复苏但是自给自足率提高对于外界需求量没有增加趋势,同时人民币的上涨和国内劳动成本增加使得外贸难以上涨。对于内需只要是通胀压力使得国内实际需求在降低,对此只有把通胀压下去内需才有希望。对于投资来说固定投资主要有政府提供,可以地方融资平台问题使得地方政府不可能再度大规模增加基础建设投资,对于个人投资就是房地产,从现在看虽然部分地区银行重现8.5折优惠,但是一旦现在是限购状态,对于现在市场就是有钱人不能买,可以买的人没有钱状态。对此我认为房地产如果不把限购适度放松话房地产下滑趋势难以改变。

     国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议,分析一季度经济形势,研究部署下一阶段经济工作。会议指出,当前我国经济运行总体平稳,经济增速处于合理区间;经济发展具备很大潜力,宏观调控政策具有较大回旋余地。与此同时,也面临不少困难和挑战。(一)继续加强和改善宏观调控。(二)着力扩大内需。(三)努力实现农业再获丰收。(四)保持物价总水平基本稳定。(五)努力保持对外贸易稳定增长。(六)加快推进产业转型升级。(七)巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇,决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。推进保障性安居工程建设,完善公租房、廉租房的配套设施。(八)着力保障和改善民生。(九)认真落实深化经济体制改革重点工作。对此我认为今后主要还是控制通胀和不让房地产调控放松,而这样对于经济来说如果继续下滑最有可能是国家加大保障房投入,因为如果降低房价最长久方法是增加房屋投入市场数量,当需求大于供给价格自然回落。对于保障房可以减少部分人对于市场房屋的需求,同时还可以增加经济增长。同时保障房入住后对于市场需求一定刺激内需。为此我认为今后国家可能加大保障房投入来保经济增加和刺激内需。如果这样话房地产即相关行业将会分化,一些具有规模性的企业将会在保障房建设受益,而对于以前考囤地和提高房地产价格盈利方式的地产企业将会逐步挤出这个市场。对此我认为地产整合时代可以已经到来。从最近看一些小的开发商已经倒闭,而对于万科等一些具有规模优势的企业将会在转折中扩大市场占有率。对此我认为房地产经过本轮洗盘后生下的企业将会是专业化、规模化的企业。

    对于通胀问题是很难解决问题,因为房租在涨价、汽油在涨价,人工成本在上涨。对此想让物价降下来难度很大。如果意味减少货币供应量话对于实体经济不利。如果放松货币话,不少资金看到实体经济盈利空间不大,为此会进入商品流通领域推高物价。对此央行采用央行下调部分金融机构存准率1%。对于这我认为央行做法是不可能全面降低银行储备金或是降息。但是实体经济又缺钱为此允许部分地区实体经济的确缺钱的金融机构放宽些。

    对此我认为现在影响股市的房地产调控不会放松,为此房地产洗盘阶段将开始,而这样对于部分保障房受益的上市公司可能做大做强,对于二线房地产企业风险逐步加大,反应在市场中应当二三线地产股应当是主力最后拉高出货阶段,而一线地产股将会不温不火阶段。对于货币政策市场得到一个预期对于大盘有一定稳定性,有利于主力利用一定时间吧手中不好股票卖出。对此短期对于市场利好利空可能对冲,而市场应当关注套牢盘对于市场压力和结构性机会。

    
    对于昨天大盘冲高回落走势,我认为开盘受到外围影响和一些利好使得主力冲高出货。同时前天大盘已经站上120均线,为此从技术看对于多方有利。但是当经济数据公布后大盘出现回落,我认为主要等待管理层态度。但是空方不敢发力,为此大盘最后站在120均线以上。全天运行在30天和120天均线之间。同时60日均线有上穿120均线可能,MACD已经出现金叉。对此如果没有利空话大盘有上涨需要。但是对于昨天的消息我认为短期偏多因为必定降低银行部分储备金。但是中期是利空因为还是房地产,对于房地产洗盘来说地产企业部分很难度过这个阶段,为此主力可能把部分风险较大的品种利用一切消息拉高出货。但是对于整体地产股票虽然下跌空间不大,但是对于大盘影响很大。对于地产股可以长期持有我认为等看到不好地产企业倒闭或是转业后才可以。

    对于下周市场几个点位应当关注,大盘2387点是从2242点到2478点0.618位置,对于现在主力可能利用降低银行储备金冲击这个点位。2260点是这些多头必须守住点位,如果再度失守大盘将考然2132点前期低点。2420点180点均线位置,如果主力强行上攻这个点位可能成为最后终点。同时这个位置也是布林线上限位置。对于周一如果主力上攻30日均线后只要放量就要准备逃跑。如果大盘低开可以只要不放量手中有股票可以等待反弹出货。