本次史上最严厉的楼市调控实在是前所未有，单单今年以来，国务院领导层面的公开表态与强调楼市调控坚决不动摇都已经有很多次了，昨天国务院总理又再次强调要“继续实施楼市调控”。这一方面表明中央对于楼市调控的态度坚决不动摇，另外一方面也是告诉我们，楼市调控的形势还非常的严峻，还存在着房价报复性反弹的可能。否则何至于中央领导要一再的强调这一问题呢？

楼市调控最大的阻力其实是在早已经与房地产利益集团捆绑到一起的各地方政府，而楼市调控想要真正取得实效又离不开地方政府对中央调控政策的不打折扣的严格执行，这很有些与虎谋皮的味道。史上最严厉的这一次楼市调控为什么如此坚持了有两年之久还是没有真正的实效？其原因就在于此了，此外，由于之前屡次三番的调控最后都沦为“空调”的笑柄也让房地产利益集团总是抱了调控松动的一丝想法，再加上，这些年来房地产利益集团早已经获取了巨额的暴利，这也让其能够打持久战了。

而各地方政府此起彼伏的蠢蠢欲动也让房地产开发商们了一丝松动的希望之光。调控最大的隐患就是地方政府的变卦，而从目前情况来看，地方政府又怎么可能不变卦？

然而，如果本次调控不能实现预期的调控目标的话，那么我们的经济结构调整与转型就将会成为一句空话，而房价的再次报复性疯狂上涨也会成为事实。当然，那会是其最后一次疯狂，但是，这一可能的最后一次疯狂的代价却是全中国的经济，甚至是未来。