乌市的电梯“养老困局”别等到酿成灾祸才处理啊

李华新

    新疆网讯（实习记者巩亮亮 记者张孝宇 白帆 唐红梅报道）李先生家所在高层小区的电梯，最近又“罢工”了。住在十楼的他，每天上下楼都得出身汗。

    这样的电梯“罢工”问题并非个例，乌鲁木齐市西虹西路得锦花园小区，一座电梯因维修资金问题，停运两个月，影响业主生活。

    据统计，乌鲁木齐市目前共有12000余部电梯，其中多数为直梯。6月11日至15日记者走访乌鲁木齐天山区日月星光、诚盛花园，沙依巴克区红十月等小区，了解到乌鲁木齐老旧电梯存在维修难，资金筹集困难等问题，业内人士建议出台相关电梯安全地方法规。（天山网　　 2012年06月20日 

   该公寓电梯的问题，主要是按楼层键电梯没有反应、电梯停在某个楼层不动、电梯门关不上，即使是勉强运行的时候，电梯启动运行的声音也非常大，让人觉得心里不安。

自2009年开始，物业对公寓楼的电梯维修过两次，两次费用都是物业公司按照电梯维修总价除以电梯所在楼的总建筑面积，然后乘以每个业主房屋的建筑面积，得出每个人应该交多少钱电梯维修费。物业公司经理马兴军坦言，即便如此，很多人也照样不缴费。

    按照我国住宅设计规范，住宅设计使用寿命多层为50年、高层建筑为70年，建筑从建成到报废至少要更换4次电梯。由于电梯重使用轻养护的倾向比较严重，物业企业人工成本的挤压，电梯维修保养投入减少，导致乌鲁木齐许多住宅电梯提前进入“老龄化”，电梯突发问题增多。

    不文明使用电梯、不规范地装运货物，不但影响电梯的使用寿命且会产生各种各样的不安全隐患。日常维修经费的使用、管理以及大修改造基金的动用等问题不能及时解决，直接受害者还是业主本身。

   可是对于如何实用维修资金，现在的杠杠太多，不好随意提取使用，公用设施设备过了质量保修期；相关业主足额缴纳了维修基金；公用设备必须是自然损坏、自然老化；申请维修基金人数必须占到受益业主人数的三分之二，申请的业主建筑面积占到受益业主建筑面积的三分之二。

   不过对于电梯的维修问题还是应该早一点拿出具体的办法来解决，不要等到酿成大祸，再来进行管护维修，那就有点晚了。

   而至于其中的业户缴纳费用的问题，或是维修几斤的提取问题，应该按照相关规定来执行。而其中不能仅仅是依靠自己的自觉来进行管理。而且是电梯问题已经刻不容缓的事情了，想想吧，当电梯已经运行了十多年之后，这些步入老年的电梯，发生危险的可能性已经大大增加。还是在未发生安全问题之前加快解决这些问题！

   （济南  李华新）