谢逸枫：缘何国务院督查组单批广东江门？
导语:进入2012年，楼市回暖的态势不断蔓延，特别是在短时间内央行两次降息以及首套房贷款利率松动等影响下，多地楼市更是屡次刷新调控后的最高成交水平，就连7月这样的传统成交淡季也抑制不住楼市回暖的势头。房价持续近半年的上涨，也受到中央层面的重视。7月25日至8月3日，8个国务院督查组在全国16个省区市内开展监督检查。作为近年来规模最大、规格最高的一次督查，本次8个督查组分别由发改委、住建部、国土部、央行、银监会、财政部、国税总局、监察部等8个部门的官员带队。这8个部门均与房地产调控有着密切关系，若出台国家层面的新政，需要这些部委共同参与。
2012年7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。2012年8月6日，督查组已督查结束陆续返京。2012年8月10日，督查结论也随之浮出水面，16省市中仅广东江门市挨批，对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改”。其余省市均获得积极评价。今年以来，各地楼市出现一些异动，住房成交量自3月起持续上涨。“量在价先”，伴随着成交量的节节攀升，房价也开始逐渐上涨，部分省市甚至出现二手房一月涨价20万的情形。7月下旬，国务院先后派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此次督查的重点为：住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。
2012年8月8日，国务院督查组调研组肯定各地调控结果，首批六省市调控效果过关，六个省市为北京、辽宁（大连）、天津、上海、重庆、四川。随后，16省市督查结论发布，在督查结论中，由国土资源部副部长胡存智带队的北京督查结论为：北京市落实调控政策效果明显，房地产市场形势稳定。而政府态度一栏为：北京下半年将继续从严执行住房限购政策，并透露针对5、6月份楼市量价齐升情况，将临时采取对企业的约谈和告诫，在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督。除北京外，天津、辽宁、吉林、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、重庆、四川的楼市调控政策执行情况，也得到督查组的肯定。
对于河北、湖北、湖南三省，督查组在总体肯定调控效果的前提下，表示当地房价上涨的压力仍存在，应密切关注后续房价的走势，建议从严执行调控政策，健全完善制度，坚决落实调控目标。广东省在总体调控效果受到肯定的同时，江门市的调控效果受批评。督查结果称，“广州限购限贷政策执行情况较好，楼市较稳定。对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改”。此番督查在房价上涨之际进行，更多的是发挥威慑作用。不过，如果房价仍然上涨，不排除会出台新一轮调控政策。如果发布新一轮调控政策，可能是提高二手房交易税或者增加房产税试点城市。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受《香港文汇报》记者采访分析：“国务院督查组肯定各地调控结果，表明中央房地产调控取得前所未有的效果和成果，可以排除中央新的严厉政策不会出台。但是部分城市房价反弹的压力依然存在，可以判断中央新一轮房产调控以维持既有政策，保持房地产稳定的趋势。”
如何看国务院督查组单点批评广东江门一事？亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受《香港文汇报》记者采访直言：“江门作为全国三四线小城市，相比广东珠三角城市，既不是房价过快城市，也不是房价反弹幅度最大的城市。显然，国务院督查组单点批评广东江门楼市政策执行不力是“杀鸡给猴看”，警告三四线城市的开发商不要盲目哄抬房价，同时提醒三四线城市地方政府不要随意放松调控执行力度，否则将约谈与问责。毫无疑问，国务院督查组单点批评广东江门，暗示中央新一轮政策储备将出台，楼市又迎政策落地“窗口期” 。如果房价反弹之势难以抑制，后期储备政策必然应声而出。一旦二三四线房价出现上涨过快和反弹幅度超过合理价位水平，不排除中央政策落地时间点赶在金九银十前，提前遏制房价上涨预期，稳定房地产市场走势。”
中央具体储备政策有哪些？亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受《香港文汇报》记者采访表示：“中央房地产调控不会再出台新的严厉政策，调控加码力度不会太大，主要是根据房价反弹幅度与楼市变化及市场反应的情况，以完善和修正现有政策作为稳定房价主要措施，主要包括扩大房产税试点城市、提高二手房交易税费、提高首套房贷首付、重启价格控制目标、房地产贷款再收紧、限售、扩大和延长限购限贷的城市和时间、约退和问政地方政府官员、商品房预售制微调、加强商品房预售款监管、加强土地空置打击力度、加强保障房建设力度等政策。”
如何判断新的储备政策会出来？亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受《香港文汇报》记者采访分析：“7月的房价数据将在本月中旬出炉，这一数据也将成为新政的重要参考。根据国家统计局的数据，今年6月全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格平均环比小幅上涨，在连续下跌8个月后首次出现正增长。若该数据连续两个月保持上涨，新的储备政策出台将是“板上钉钉”。事实上，目前这一预期十分强烈。民间机构中国指数研究院此前公布的数据显示，7月全国百城新建住宅平均价格为8717元/平方米，环比上涨0.33%，连续两个月保持上涨。若新政出台，未来楼市将明显降温，房价上涨的动力不足，市场反弹力度有限，继续进入筑底阶段。”
为什么国务院督查组单点批评广东江门？亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受《香港文汇报》记者采访表示：“国务院督查组单点狠批广东江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，主要来源于广东江门房价反弹之后上涨过快和投资投机炒房需求大量入市及调控政策执行效果不明显等出台的政策不得力。一是价格控制目标没有及公布。二是房贷执行力宽松，又无限购限价政策。三是限外政策过分放松，只限国外不限国内购房者。四是商品房预售款监管不力和房价反弹幅度大，上涨过快。五是出现外来投资客卷土重来，入市炒房。”
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受《香港文汇报》记者采访认为：“广东江门财政收入与房地产市场长期低迷及相关产业发展缓慢，导致经济增长负增长趋势明显。而房地产调控持续严重影响到土地财和房地产税费的收入及经济拉动的动力，地方政府面临着双层的房地产调控压力。关于政策修正的试探和博弈反映的是中央与地方之间寻求地产调控和稳经济的平衡点，即限购、抑制投资需求是调控的底线不可动摇。通过执行差别化信贷政策对首套房进行支持已经得到中央认可。而对首套房进行各种方式的支持已经是中央认可甚至鼓励的修正政策手段，这包含了公积金政策放松、首套房利率下调等。”
近来的一些市场监测数据反映，部分城市的房价“量价齐升”,楼市调控再次进入敏感期。这在本月7日国务院总理温家宝的讲话中已经有所预警。今年二季度全国主要监测城市的地价出现环比微升。6月份，一些城市新建住宅的价格出现环比上涨。目前，房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预测也出现一些变化，群众普遍担心房价反弹，必须进一步坚定不移地搞好调控工作。3天之后的10日，北京在出让万柳地块的过程中又出现了地王，楼面地价高达4万元/平方米，一时间舆论惊诧，这也直接引发了对本轮调控可能失控的担忧。
7月19日，国土资源部与住房和城乡建设部联合下发了《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调成果的紧急通知》，要求防止出现高价地，地方不得擅自放松楼市调控。7月24日,国务院办公厅发文称，针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。这是15个月来国务院再度出台此类举措。
中国指数研究院7月1日发布的6月份“百城价格指数”显示，全国100个城市的住宅均价结束自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势，其中45个城市出现环比上涨。“百城价格指数”显示，6月份环比上涨城市45个，而环比下跌的城市有55个，但下跌城市比5月减少了18个。同比来看，全国100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比上月扩大0.37个百分点。中国指数研究院最新数据显示，在7月16日到22日的一周中，交易量继续上升，在所监测的40个城市中，32个城市交易量同比上涨，6城市同比涨幅超过150%，其中苏州同比增幅最大，达306.42%。部分城市6月份房价也在下跌9个月后首次回升。本应是楼市淡季的6、7月，居然“量价齐升”，超出业内预期,成交回暖引发房价反弹担忧。
国土资源部全国主要城市地价监测系统的最新报告显示，截至目前全国105个监测城市中，33个城市从不同角度出台楼市微调政策。在这种宏观政策调整与坚持房地产调控不放松，以及地方政府出台的微调政策不断加大的局面下，部分城市的市场预期正在出现变化，未来一段时间内，房地产市场再次进入敏感阶段。财政部数据显示，上半年全国国有土地使用权出让收入11430亿元，同比减少4342亿元，下降27.5%。北京在出让万柳地块前，已经较长时间没有住宅用地出让，土地收入相比去年大幅下降。在出让该地块前，北京市相关部门和国土资源部进行过沟通，已预感到会出现较高的地价。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，针对部分城市政策微调的倾向和楼市“量价齐升”的动向，中央开始进行“精准修正”，而不是再出台“一刀切”的调控政策。整体来看，房地产调控政策年内不会松动，房价的“报复性反弹”缺乏政策层面的支撑。但两年房地产调控之下，土地收入的歉收令地方政府的土地财政面临困境，后者突破楼市调控的意愿也更加强烈。
为遏制楼市过热,2011年4月7日, 从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展。本月初国务院将派八个督查组到各地，结果向社会公布据悉，4月初国务院将派出8个督查组到各地督查房地产调控落实的情况和调控成效，督查结果将对社会公布。住房和城乡建设部有关负责人此前也表态，调控政策仍有储备，一旦房价再次出现异动，房地产调控力度还将进一步加码。截至2011年3月23日，已至少有沈阳、丹东、榆树、佛山、昆明、银川、贵阳等7市，以及山西22市（含11个设区城市和11个县级市），共计29个城市公布了2011年度新建住房价格控制目标。
2012年7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。2012年8月6日，督查组已督查结束陆续返京。2012年8月10日，督查结论也随之浮出水面，16省市中仅广东江门市挨批，对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改”。其余省市均获得积极评价。今年以来，各地楼市出现一些异动，住房成交量自3月起持续上涨。“量在价先”，伴随着成交量的节节攀升，房价也开始逐渐上涨，部分省市甚至出现二手房一月涨价20万的情形。7月下旬，国务院先后派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此次督查的重点为：住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。
2012年8月8日，国务院督查组调研组肯定各地调控结果，首批六省市调控效果过关，六个省市为北京、辽宁（大连）、天津、上海、重庆、四川。随后，16省市督查结论发布，在督查结论中，由国土资源部副部长胡存智带队的北京督查结论为：北京市落实调控政策效果明显，房地产市场形势稳定。而政府态度一栏为：北京下半年将继续从严执行住房限购政策，并透露针对5、6月份楼市量价齐升情况，将临时采取对企业的约谈和告诫，在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督。除北京外，天津、辽宁、吉林、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、重庆、四川的楼市调控政策执行情况，也得到督查组的肯定。
对于河北、湖北、湖南三省，督查组在总体肯定调控效果的前提下，表示当地房价上涨的压力仍存在，应密切关注后续房价的走势，建议从严执行调控政策，健全完善制度，坚决落实调控目标。广东省在总体调控效果受到肯定的同时，江门市的调控效果受批评。督查结果称，“广州限购限贷政策执行情况较好，楼市较稳定。对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改”。此番督查在房价上涨之际进行，更多的是发挥威慑作用。不过，如果房价仍然上涨，不排除会出台新一轮调控政策。如果发布新一轮调控政策，可能是提高二手房交易税或者增加房产税试点城市。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受《香港文汇报》记者采访分析：“国务院督查组肯定各地调控结果，表明中央房地产调控取得前所未有的效果和成果，可以排除中央新的严厉政策不会出台。但是部分城市房价反弹的压力依然存在，可以判断中央新一轮房产调控以维持既有政策，保持房地产稳定的趋势。”
如何看国务院督查组单点批评广东江门一事？亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受《香港文汇报》记者采访直言：“江门作为全国三四线小城市，相比广东珠三角城市，既不是房价过快城市，也不是房价反弹幅度最大的城市。显然，国务院督查组单点批评广东江门楼市政策执行不力是“杀鸡给猴看”，警告三四线城市的开发商不要盲目哄抬房价，同时提醒三四线城市地方政府不要随意放松调控执行力度，否则将约谈与问责。毫无疑问，国务院督查组单点批评广东江门，暗示中央新一轮政策储备将出台，楼市又迎政策落地“窗口期” 。如果房价反弹之势难以抑制，后期储备政策必然应声而出。一旦二三四线房价出现上涨过快和反弹幅度超过合理价位水平，不排除中央政策落地时间点赶在金九银十前，提前遏制房价上涨预期，稳定房地产市场走势。”
中央具体储备政策有哪些？亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受《香港文汇报》记者采访表示：“中央房地产调控不会再出台新的严厉政策，调控加码力度不会太大，主要是根据房价反弹幅度与楼市变化及市场反应的情况，以完善和修正现有政策作为稳定房价主要措施，主要包括扩大房产税试点城市、提高二手房交易税费、提高首套房贷首付、重启价格控制目标、房地产贷款再收紧、限售、扩大和延长限购限贷的城市和时间、约退和问政地方政府官员、商品房预售制微调、加强商品房预售款监管、加强土地空置打击力度、加强保障房建设力度等政策。”
如何判断新的储备政策会出来？亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受《香港文汇报》记者采访分析：“7月的房价数据将在本月中旬出炉，这一数据也将成为新政的重要参考。根据国家统计局的数据，今年6月全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格平均环比小幅上涨，在连续下跌8个月后首次出现正增长。若该数据连续两个月保持上涨，新的储备政策出台将是“板上钉钉”。事实上，目前这一预期十分强烈。民间机构中国指数研究院此前公布的数据显示，7月全国百城新建住宅平均价格为8717元/平方米，环比上涨0.33%，连续两个月保持上涨。若新政出台，未来楼市将明显降温，房价上涨的动力不足，市场反弹力度有限，继续进入筑底阶段。”
为什么国务院督查组单点批评广东江门？亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受《香港文汇报》记者采访表示：“国务院督查组单点狠批广东江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，主要来源于广东江门房价反弹之后上涨过快和投资投机炒房需求大量入市及调控政策执行效果不明显等出台的政策不得力。一是价格控制目标没有及公布。二是房贷执行力宽松，又无限购限价政策。三是限外政策过分放松，只限国外不限国内购房者。四是商品房预售款监管不力和房价反弹幅度大，上涨过快。五是出现外来投资客卷土重来，入市炒房。”
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫接受《香港文汇报》记者采访认为：“广东江门财政收入与房地产市场长期低迷及相关产业发展缓慢，导致经济增长负增长趋势明显。而房地产调控持续严重影响到土地财和房地产税费的收入及经济拉动的动力，地方政府面临着双层的房地产调控压力。关于政策修正的试探和博弈反映的是中央与地方之间寻求地产调控和稳经济的平衡点，即限购、抑制投资需求是调控的底线不可动摇。通过执行差别化信贷政策对首套房进行支持已经得到中央认可。而对首套房进行各种方式的支持已经是中央认可甚至鼓励的修正政策手段，这包含了公积金政策放松、首套房利率下调等。”
近来的一些市场监测数据反映，部分城市的房价“量价齐升”,楼市调控再次进入敏感期。这在本月7日国务院总理温家宝的讲话中已经有所预警。今年二季度全国主要监测城市的地价出现环比微升。6月份，一些城市新建住宅的价格出现环比上涨。目前，房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预测也出现一些变化，群众普遍担心房价反弹，必须进一步坚定不移地搞好调控工作。3天之后的10日，北京在出让万柳地块的过程中又出现了地王，楼面地价高达4万元/平方米，一时间舆论惊诧，这也直接引发了对本轮调控可能失控的担忧。
7月19日，国土资源部与住房和城乡建设部联合下发了《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调成果的紧急通知》，要求防止出现高价地，地方不得擅自放松楼市调控。7月24日,国务院办公厅发文称，针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。这是15个月来国务院再度出台此类举措。
中国指数研究院7月1日发布的6月份“百城价格指数”显示，全国100个城市的住宅均价结束自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势，其中45个城市出现环比上涨。“百城价格指数”显示，6月份环比上涨城市45个，而环比下跌的城市有55个，但下跌城市比5月减少了18个。同比来看，全国100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比上月扩大0.37个百分点。中国指数研究院最新数据显示，在7月16日到22日的一周中，交易量继续上升，在所监测的40个城市中，32个城市交易量同比上涨，6城市同比涨幅超过150%，其中苏州同比增幅最大，达306.42%。部分城市6月份房价也在下跌9个月后首次回升。本应是楼市淡季的6、7月，居然“量价齐升”，超出业内预期,成交回暖引发房价反弹担忧。
国土资源部全国主要城市地价监测系统的最新报告显示，截至目前全国105个监测城市中，33个城市从不同角度出台楼市微调政策。在这种宏观政策调整与坚持房地产调控不放松，以及地方政府出台的微调政策不断加大的局面下，部分城市的市场预期正在出现变化，未来一段时间内，房地产市场再次进入敏感阶段。财政部数据显示，上半年全国国有土地使用权出让收入11430亿元，同比减少4342亿元，下降27.5%。北京在出让万柳地块前，已经较长时间没有住宅用地出让，土地收入相比去年大幅下降。在出让该地块前，北京市相关部门和国土资源部进行过沟通，已预感到会出现较高的地价。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，针对部分城市政策微调的倾向和楼市“量价齐升”的动向，中央开始进行“精准修正”，而不是再出台“一刀切”的调控政策。整体来看，房地产调控政策年内不会松动，房价的“报复性反弹”缺乏政策层面的支撑。但两年房地产调控之下，土地收入的歉收令地方政府的土地财政面临困境，后者突破楼市调控的意愿也更加强烈。
为遏制楼市过热,2011年4月7日, 从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展。本月初国务院将派八个督查组到各地，结果向社会公布据悉，4月初国务院将派出8个督查组到各地督查房地产调控落实的情况和调控成效，督查结果将对社会公布。住房和城乡建设部有关负责人此前也表态，调控政策仍有储备，一旦房价再次出现异动，房地产调控力度还将进一步加码。截至2011年3月23日，已至少有沈阳、丹东、榆树、佛山、昆明、银川、贵阳等7市，以及山西22市（含11个设区城市和11个县级市），共计29个城市公布了2011年度新建住房价格控制目标。
带队 督查对象 政府态度 督查结论
国土资源部副部长胡存智 山东 山东省将认真贯彻中央部署，按照督查组的要求，进一步完善相关政策措施，扎扎实实做好各项工作，确保房地产市场调控政策落实到位。要加强部门配合，明确工作责任，对存在的问题制定整改措施，尽快整改到位。要强化督查问责，对房地产市场调控不力、政策措施落实不到位的，按有关规定对相关责任人进行约谈和问责。 山东省委省政府高度重视房地产市场调控工作，较好地贯彻落实了国务院有关调控工作的决策部署。全省房地产市场总体稳定，房价基本平稳，投资投机性需求得到有效遏制，土地市场运行有序，信贷税收政策执行严格，调控工作取得了明显成效。
胡存智 北京 北京下半年将继续从严执行住房限购政策，并透露针对5、6月份楼市量价齐升情况，将临时采取对企业的约谈和告诫，在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督。 北京市落实调控政策效果明显，房地产市场形势稳定。
中国银监会副主席周慕冰 河南 积极配合 对当地坚决贯彻落实国家各项房地产市场调控政策执行情况给予肯定
周慕冰 广东 限购从严 广州的限购限贷政策执行情况较好，楼市情况较为稳定。对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改。
国土资源部副部长胡存智 山东 山东省将认真贯彻中央部署，按照督查组的要求，进一步完善相关政策措施，扎扎实实做好各项工作，确保房地产市场调控政策落实到位。要加强部门配合，明确工作责任，对存在的问题制定整改措施，尽快整改到位。要强化督查问责，对房地产市场调控不力、政策措施落实不到位的，按有关规定对相关责任人进行约谈和问责。 山东省委省政府高度重视房地产市场调控工作，较好地贯彻落实了国务院有关调控工作的决策部署。全省房地产市场总体稳定，房价基本平稳，投资投机性需求得到有效遏制，土地市场运行有序，信贷税收政策执行严格，调控工作取得了明显成效。
胡存智 北京 北京下半年将继续从严执行住房限购政策，并透露针对5、6月份楼市量价齐升情况，将临时采取对企业的约谈和告诫，在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督。 北京市落实调控政策效果明显，房地产市场形势稳定。
中国银监会副主席周慕冰 河南 积极配合 对当地坚决贯彻落实国家各项房地产市场调控政策执行情况给予肯定
周慕冰 广东 限购从严 广州的限购限贷政策执行情况较好，楼市情况较为稳定。对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改。
中央纪委常委、监察部副部长屈万祥 湖南 将认真落实督查组对我省做出的工作指示，对发现的问题将高度重视，尽快整改到位。 湖南省的房地产市场调控工作取得了阶段性成效，房价涨幅有所回落，投机投资性购房需求有所抑制，供求关系有所改善。但是湖南省的房价上涨压力仍然存在。建议湖南省从严执行调控政策，健全完善制度，确保调控目标落到实处。
屈万祥 湖北 湖北省将认真落实督查组对我省做出的工作指示，对发现的问题将高度重视，举一反三，尽快整改到位。全省将统一思想，提高认识，按照中央的要求，对房地产市场调控做到方向不改变，态度不动摇，力度不放松，确保房地产市场健康发展。 湖北省扎实贯彻落实调控政策，房地产市场保持了平稳健康发展，房价快速上涨势头得到遏制，总体情况是好的。但房价上涨压力仍然存在。建议严格执行调控政策，健全完善制度，坚决落实调控目标。
住房和城乡建设部副部长齐骥 天津 天津市将坚决贯彻党中央、国务院的决策部署，全面落实好督查组提出的相关要求和建议，坚持房地产市场调控力度不减。加快推进保障性住房管理立法，完善准入退出机制和动态监管制度，确保住房资源公平分配、合理使用。继续加强市场监管，严格落实住房限购和差别化住房信贷等政策，坚决杜绝违法违规交易行为，坚决遏制投机性需求。采取积极有效措施，巩固房地产市场调控成果，确保天津房地产市场平稳健康发展。天津市贯彻落实国家政策态度坚决、措施到位，保障性住房建设扎实有效推进，房地产供求基本平衡，投机性需求得到了明显抑制，房地产市场总体平稳。
齐骥 河北 督查组针对我省在房地产调控政策落实方面提出的意见和建议，符合实际，针对性强，我们将很好的学习、研究和贯彻。按照督查组的意见，我们将进一步统一思想，提高认识，搞好市场监测和分析，规范预售，鼓励限售、增加土地有效供应，完善共享机制，加强信息披露和舆论引导，不断巩固和扩大调控成果，继续保持我省房地产市场平稳、健康发展。河北省应密切关注后续房价的走势，采取增加低价位普通商品住房供应、限制高档房上市节奏、严格落实好差别化信贷政策等相应措施，既控制过高的房价，又控制房价过快上涨。要规范销售管理，以适当的方式提供预售条件，鼓励有条件的城市开展限售试点工作。
中国人民银行 江苏 2012年江苏建立了房地产信息系统及预销售备案系统，房价控制目标今年虽未特别公布，但地方政府已将此作为一项既定规则，作为政府的一个承诺，确保把房价控制在合理水平。国务督查组对于目前南京房地产市场的调控效果表示满意。第一，首次置业刚需购房者需求得到进一步满足，当下市场成交的户型以中小户型为主，投资、投机买房人基本被挤出市场，第二，目前南京的房价已得到较好控制。
屈万祥 湖北 湖北省将认真落实督查组对我省做出的工作指示，对发现的问题将高度重视，举一反三，尽快整改到位。全省将统一思想，提高认识，按照中央的要求，对房地产市场调控做到方向不改变，态度不动摇，力度不放松，确保房地产市场健康发展。 湖北省扎实贯彻落实调控政策，房地产市场保持了平稳健康发展，房价快速上涨势头得到遏制，总体情况是好的。但房价上涨压力仍然存在。建议严格执行调控政策，健全完善制度，坚决落实调控目标。
住房和城乡建设部副部长齐骥 天津 天津市将坚决贯彻党中央、国务院的决策部署，全面落实好督查组提出的相关要求和建议，坚持房地产市场调控力度不减。加快推进保障性住房管理立法，完善准入退出机制和动态监管制度，确保住房资源公平分配、合理使用。继续加强市场监管，严格落实住房限购和差别化住房信贷等政策，坚决杜绝违法违规交易行为，坚决遏制投机性需求。采取积极有效措施，巩固房地产市场调控成果，确保天津房地产市场平稳健康发展。天津市贯彻落实国家政策态度坚决、措施到位，保障性住房建设扎实有效推进，房地产供求基本平衡，投机性需求得到了明显抑制，房地产市场总体平稳。
齐骥 河北 督查组针对我省在房地产调控政策落实方面提出的意见和建议，符合实际，针对性强，我们将很好的学习、研究和贯彻。按照督查组的意见，我们将进一步统一思想，提高认识，搞好市场监测和分析，规范预售，鼓励限售、增加土地有效供应，完善共享机制，加强信息披露和舆论引导，不断巩固和扩大调控成果，继续保持我省房地产市场平稳、健康发展。河北省应密切关注后续房价的走势，采取增加低价位普通商品住房供应、限制高档房上市节奏、严格落实好差别化信贷政策等相应措施，既控制过高的房价，又控制房价过快上涨。要规范销售管理，以适当的方式提供预售条件，鼓励有条件的城市开展限售试点工作。
中国人民银行 江苏 2012年江苏建立了房地产信息系统及预销售备案系统，房价控制目标今年虽未特别公布，但地方政府已将此作为一项既定规则，作为政府的一个承诺，确保把房价控制在合理水平。国务督查组对于目前南京房地产市场的调控效果表示满意。第一，首次置业刚需购房者需求得到进一步满足，当下市场成交的户型以中小户型为主，投资、投机买房人基本被挤出市场，第二，目前南京的房价已得到较好控制。
中国人民银行 上海 从严执行调控政策，巩固调控成果 对于上海市2011年以来贯彻落实国家各项房地产市场调控政策措施情况，国务督查组给予充分肯定。希望上海继续严格执行房地产市场调控政策措施，进一步巩固调控成果，确保实现全年新建住房价格稳中有降的目标。
国家发改委副主任穆虹 浙江 将进一步深化落实各项调控政策，加快保障性安居工程建设，推动房地产业转型升级，加强实践探索和创新管理，坚决抑制房地产投机投资性需求，促进房价合理回归。督查组充分肯定我省落实房地产调控政策态度坚决、工作扎实，调控取得积极成效，并提出了增加土地有效供应、加快商品住房开工和建设进度等工作建议要求。
穆虹 福建 福建高度重视房地产市场健康发展和住房保障工作，坚决贯彻落实国家房地产市场调控政策，采取有效措施，一手抓保障性安居工程建设、一手抓市场调控，房地产业保持了持续健康稳定的发展态势。督查组这次来闽，必将对我省房地产市场健康发展起到积极促进作用。我们将以此为契机，按照国务院要求，加强整改和督查落实，确保房地产市场调控取得成效。希望福建继续坚持房地产市场调控不动摇，加强对房地产市场的监控，增加廉租房和保障房的供应，共同促进房地产调控工作取得积极进展。
财政部副部长王保安 重庆 将进一步提高对房地产市场调控重要性、长期性的认识；严格执行国家房地产市场调控政策，进一步巩固调控成果；进一步强化调控措施，严格差别化信贷、税收政策，把握土地供应时序，夯实住房信息系统等基础性工作；同时继续做好保障房建设、分配与服务管理工作，努力保持房地产市场平稳健康的良好势头。重庆市委、市政府高度重视，按照国务院要求，立足重庆实际，围绕“总量平衡、结构合理、价格稳定、秩序规范”的目标，构建市场加保障的双轨制供应体系，实现了低端有保障、中端有市场、高端有约束的三段式分层调控机制，调控思路清晰，措施有力，注重创新，成效明显，符合国务院关于房地产市场调控的目标。
王保安 四川 将进一步提高对房地产市场调控重要性、长期性的认识，结合实际，贯彻落实房地产市场调控工作不动摇、调控政策不放松、调控力度不减弱、调控目标不打折，加大对各地贯彻执行中央调控政策的督促检查，继续把加快保障性安居工程建设作为房地产调控的重要手段，并继续加强房地产市场监管和预警工作，积极推动房地产业发展方式转变。 四川省委、省政府高度重视，主要领导亲自部署，各职能部门密切合作、相互配合，做了大量扎实、细致的工作，使商品住房成交量明显回落，商品住房价格稳中有降，投资投机性需求得到有效遏制，符合国务院关于房地产市场调控的目标。
国家税务总局副局长丘小雄 辽宁 辽宁省会以更加坚决的态度、更加坚定的信心、更加完善的措施，不折不扣地贯彻落实好国家各项调控措施，巩固和扩大已经取得的调控成果。辽宁省各级党委、政府始终与中央保持一致，积极、主动、认真落实国家房地产调控政策，严格执行住房限购措施，采取多种措施完善商品房预售制度；严格执行差别化住房信贷政策，抑制了投资投机性需求；供地计划完成良好，保障了各类住房用地的合理需求；严格执行房地产调控税收政策，加大土地增值税清算和稽查力度；同时，各级建设、财税、发改、国土、监察、银行和银监等部门密切配合，通力合作，共同做好房地产市场调控工作。调控政策措施落实得力，住房价格总体平稳，调控政策效果明显。
丘小雄 吉林 吉林省将进一步加大贯彻房地产宏观调控工作力度，坚决落实各项宏观调控政策不动摇，建立完善相关政策措施，科学做好宏观调控各项工作。 吉林省委、省政府高度重视，认真贯彻落实国家房地产宏观调控政策，严格执行住房限购、差别化住房信贷、住房用地供应管理和有关税收政策，各项工作扎实有效，取得了较好的调控效果，房价平稳，群众反映良好。全省各市州党委、政府能够积极行动起来，在执行国家政策上做到迅速果断，坚决有力。在执行房地产调控政策过程中，吉林省各级党委政府能够始终与中央保持一致，坚持房地产调控政策不放松、不动摇。
穆虹 福建 福建高度重视房地产市场健康发展和住房保障工作，坚决贯彻落实国家房地产市场调控政策，采取有效措施，一手抓保障性安居工程建设、一手抓市场调控，房地产业保持了持续健康稳定的发展态势。督查组这次来闽，必将对我省房地产市场健康发展起到积极促进作用。我们将以此为契机，按照国务院要求，加强整改和督查落实，确保房地产市场调控取得成效。希望福建继续坚持房地产市场调控不动摇，加强对房地产市场的监控，增加廉租房和保障房的供应，共同促进房地产调控工作取得积极进展。
财政部副部长王保安 重庆 将进一步提高对房地产市场调控重要性、长期性的认识；严格执行国家房地产市场调控政策，进一步巩固调控成果；进一步强化调控措施，严格差别化信贷、税收政策，把握土地供应时序，夯实住房信息系统等基础性工作；同时继续做好保障房建设、分配与服务管理工作，努力保持房地产市场平稳健康的良好势头。重庆市委、市政府高度重视，按照国务院要求，立足重庆实际，围绕“总量平衡、结构合理、价格稳定、秩序规范”的目标，构建市场加保障的双轨制供应体系，实现了低端有保障、中端有市场、高端有约束的三段式分层调控机制，调控思路清晰，措施有力，注重创新，成效明显，符合国务院关于房地产市场调控的目标。
王保安 四川 将进一步提高对房地产市场调控重要性、长期性的认识，结合实际，贯彻落实房地产市场调控工作不动摇、调控政策不放松、调控力度不减弱、调控目标不打折，加大对各地贯彻执行中央调控政策的督促检查，继续把加快保障性安居工程建设作为房地产调控的重要手段，并继续加强房地产市场监管和预警工作，积极推动房地产业发展方式转变。 四川省委、省政府高度重视，主要领导亲自部署，各职能部门密切合作、相互配合，做了大量扎实、细致的工作，使商品住房成交量明显回落，商品住房价格稳中有降，投资投机性需求得到有效遏制，符合国务院关于房地产市场调控的目标。
国家税务总局副局长丘小雄 辽宁 辽宁省会以更加坚决的态度、更加坚定的信心、更加完善的措施，不折不扣地贯彻落实好国家各项调控措施，巩固和扩大已经取得的调控成果。辽宁省各级党委、政府始终与中央保持一致，积极、主动、认真落实国家房地产调控政策，严格执行住房限购措施，采取多种措施完善商品房预售制度；严格执行差别化住房信贷政策，抑制了投资投机性需求；供地计划完成良好，保障了各类住房用地的合理需求；严格执行房地产调控税收政策，加大土地增值税清算和稽查力度；同时，各级建设、财税、发改、国土、监察、银行和银监等部门密切配合，通力合作，共同做好房地产市场调控工作。调控政策措施落实得力，住房价格总体平稳，调控政策效果明显。
丘小雄 吉林 吉林省将进一步加大贯彻房地产宏观调控工作力度，坚决落实各项宏观调控政策不动摇，建立完善相关政策措施，科学做好宏观调控各项工作。 吉林省委、省政府高度重视，认真贯彻落实国家房地产宏观调控政策，严格执行住房限购、差别化住房信贷、住房用地供应管理和有关税收政策，各项工作扎实有效，取得了较好的调控效果，房价平稳，群众反映良好。全省各市州党委、政府能够积极行动起来，在执行国家政策上做到迅速果断，坚决有力。在执行房地产调控政策过程中，吉林省各级党委政府能够始终与中央保持一致，坚持房地产调控政策不放松、不动摇。