国内著名房地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示：“自9月底开始，一线、部分二线城市部分银行的确暂停房贷业务，估计到10月底各银行房贷额度会比前三季度更紧张，不排除部分银行全面停止房地产贷款业务的现象。”

   国内著名房地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫分析：“银行暂停房贷业务属正常现象，譬如1996年、1998年、2008年、2011年都出现过。今年银行信贷额度呈现“年初松、年底紧”却是事出有因，除了临近年底“没钱贷”，也有银行“不愿贷”。一方面是而今年以来房地产贷款增加较快，也加剧了各银行贷款额度的紧张。按央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”，无疑导致后期在房贷上“力不从心”。另外一方面是银行担心房地产贷款风险。”

   国内著名房地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为：“一边是房价持续上涨，一边是房贷业务收紧，最受伤的不是开发商与友好，是刚需购房者。毫无疑问，部分二三线城市房贷收紧导致部分刚需推迟购房计划，影响楼市购房需求，恐使销售成交量下降。最为直接、显著的影响是增加购房者的购买成本与支付压力。”

   国内著名房地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫指出：“在购买实力强与市场刚需旺盛的房价上涨快速的一二线城市，部分银行取消对首套房的利率优惠，根本无法改变房价上涨态势，更加无法阻挡首套房刚需群体。一方面是一二线城市房价上涨幅度至少超过10%以上，而房贷的利率仅是上浮了1%-2%，对有经济实力与需要房子的刚需来讲，成本虽增加了，却赚了。另外一方面是首套刚需的经济压力不会因1%-2%的成本吓退，因为现在不买房，明年要后悔。”

   国内著名房地产专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示：“房贷业务暂停是银行自主调整的市场行为，但不应该“伤刚需”。政府应该出政策干预，保护合理的首套刚需，避免市场出现整体恐慌。”