2013年02月28日下午，北京市土地出让情况，一是广州市诚誉房地产开发有限公司以160000万元配建公共租赁房面积51000平方米竞得北京市房山区长阳镇01-08-03、01-11-04等地块二类居住、商业金融用地地块国有建设用地使用权。二是北京市房山区长阳镇01-09-09、01-09-02等地块二类居住、商业金融用地以11.08亿被万科联合体竞得，楼面地价5249元/平方米。三是北京市密云县新城0202街区0901、0902、0903地块二类居住3.26亿被华远地产竞得。四是2013年02月28日北京市华远置业有限公司以32600万元竞得北京市密云县新城0202街区0901、0902、0903地块二类居住、文化娱乐、社会停车场用地项目（配建限价商品住房）地块国有建设用地使用权。五是北京银宴禄辰房地产开发有限公司以57500万元竞得北京市平谷区马昌营02街区02-001-01、02-001-02二类居住用地项目地块国有建设用地使用权。六是北京惠通华远国际会展中心有限公司以14000万元竞得北京市房山区阎村镇02-0026地块R2二类居住用地项目地块国有建设用地使用权。七是2013年02月28日北京良乡城市建设开发有限公司以3900万元竞得北京市房山区拱辰街道办事处05-13-01、05-13-05地块商业金融、体育设施用地项目地块国有建设用地使用权。

   2月28日下午，北京土地市场迎来高温拍卖日。竞拍前赢得旭辉、保利、万科、融创等房企热捧的房山区拱辰街道办事处05-12-02、05-13-09、05-13-02等地块商业金融、二类居住、文化娱乐用地项目(配建限价商品住房)，最终被合景泰富以10.9亿元取得。本地块最终楼面价达到5440元/平方米，溢价率达49.32%，此外另须配建总共8万平方米的保障房。根据北京土地整理储备中心公开信息，本次挂牌出让宗地位于房山区拱辰街道办事处。具体四至为：05-12-02、05-12-03地块，东至规划高教园十六号路中心线、西至规划二类居住用地、规划二类居住用地、北至规划辰光路中心线；05-13-02、05-13-16、05-13-09、05-13-03、05-13-04等地块，东至规划高教园十八号路中心线、西至规划高教园十七号路中心线、南至规划高教园一号路中心线、北至规划辰光路中心线。该宗地将以“四通一平”形式供地。建筑控制规模为200372平方米。该地块挂牌起始价7.3亿元，最小递增幅度400万元，挂牌后吸引8次报价，网上最高报价达到7.58亿元。在下午的竞拍现场，合景泰富、旭辉、保利、融创、万科、城建、金地、绿地8家房企现身竞拍现场。合景泰富举牌将价格触碰到10.9亿元上线。此后，其在原定出让宗地配建4.5万平米限价商品住房的基础上再度加码3.5万平方米共8万平方米，成功夺得了该地块的开发权。本地块溢价率最终达到49.32%，楼面价5440元/平方米。

   2月28日下午消息 北京土地市场继续升温。经过21轮竞拍，首开16.6亿竞得朝阳区孙河G地块，楼面价26358元/㎡，溢价率达34.7%。本次挂牌出让宗地位于朝阳区孙河乡西甸村，建筑控制规模为62979平方米。具体四至范围是：东至：规划孙河组团十号路中线，南至：规划孙河组团十一号路中线，西至：机场南线公路东红线，北至：沈干七支渠中线。该宗地将以“六通一平”形式供地。该地块挂牌起始价12.32亿元，最小递增幅度650万元，2月16日开始挂牌就吸引了不少家企业参与报价，截至今天竞拍三点钟，网上报价6次，报价最高达12.345亿元。共有懋源、招商局、九龙仓、龙湖、首开、融创等6家大型房企现身竞拍现场。最后首开16.6亿竞得朝阳区孙河G地块，溢价率34.7%，楼面价26358元每平。

   有请知名地产专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫对此分析与评论：

   北京土地市场升温主要原因是什么？亚太城市房地产业协会会长谢逸枫指出，北京土地市场升温主要原因，一是由于去年与今年前2月住宅市场销售情况良好与融资环境好转，开发商资金压力缓解，购地热情恢复。二是大量的优质地块上市，开发商拿地意愿增加。二是地方政府集中土地供应，供应增加。三是从今年下半年主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖的迹象的确明显出现，高单价、高总价的地块次第出现，已经明显影响了周围区域市场以及整体市场购房者的预期。四是新国五条的细则未全面落实，楼市调控处于空窗期。

   2013年2月27日，每日经济新闻报道，中国指数研究院提供给 《每日经济新闻》记者的数据显示，从1月1日~2月26日，包括4个一线城市在内的全国十大重点城市土地出让金收入已达1206.4亿元；而去年前两个月全国13个重点城市土地出让金仅为660亿元。上海易居房地产研究院发布的统计数据显示，北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌等十大典型城市1月土地出让面积为2602万平方米，同比增长77%，出让金收入为562亿元，同比增长263%。受土地市场火爆的影响，多地频频上演抢地大战。1月24日下午，保利、融创、招商地产、九龙仓、泰禾、首开等十多家开发商争抢北京朝阳区孙河乡一地块。最终，泰禾集团以18.5亿元、配建一定面积的公租房胜出，溢价率为49.79%。

   2月27日，上海土地市场迎来“国五条”新政后的首波成交小高峰。当日共有三幅经营性用地地块出让，成交金额合计为10.03亿元。其中，嘉定区安亭镇镇03B-05、03B-06地块成为热门关注对象，最终以58%较高溢价率成功交易。面对优质地块的出现，房企仍积极对待，以求进行土地补仓行为。自1月下旬，嘉定区安亭镇03B-05、03B-06地块正式挂牌之后，就引起市场重点关注。截止到正式出让之前，吸引10家房企参与最终竞买，其中不乏朗诗、金地、新城、旭辉、建发、中建、路劲等实力开发商身影。最终通过“暗标”形式，富安投资发展有限公司力压其他实力对手，以4.9亿元的价格成功脱颖而出。

   其他城市的土地市场竞争同样激烈。2月21日，合肥市场今年首场拍卖火热上演，参与肥东县两宗土地拍卖的开发商达到9家之多。众房企同时竞价，抬高了土地单价，其中一地块的楼面地价达到1907元/平方米，按照通常的成本来估算，未来的成本价格将在5000元/平方米左右。杭州蛇年首拍也顺利告捷。2月20日，杭州主城区出让的3幅地块总出让面积达到约12.5万平方米，可建建筑面积约35.8万平方米，光起拍总价就达到了28.6亿元。其中一地块在经过7轮报价之后，由世茂房产以10亿元总价竞得，楼面价达到11145元/平方米。