中国房地产问题早已经不是房地产的问题，甚至，中国的房地产早已经不再是一个简单的经济问题，而是演变成更为复杂的政治与经济问题。政治上表现为地方政府与中央政府的博弈甚至是抗衡。当然，这种博弈，特别是抗衡，主要的还是采用的阳奉阴违的方式，毕竟，就当下的中国的大环境，地方政府是不可能，也不敢公开与中央政府唱反调的，尽管地方政府的心里与行为上，其实一直都是与中央的楼市调控政策相抵触和相对抗的。这一方面当然是因为地方政府与房地产的关系如今已经是你中有我，我中有你而彼此根本就是不可分开的关系，此外，目前的财政税收体制也是导致中央政府与地方政府矛盾的一个很重要的方面，由于现行的分税制很有一点点既要马儿跑又要马儿不吃草，至少也是少吃草的特点，使得地方政府除了依赖于房地产之外，找不到第二条更好的路子可走。当然，地方政府官员的考核与任命的方式也导致其行为的短视化与短期化。因此，对于地方政府来说，即使明知这是饮鸩止渴，也得喝下去的。

    这既是地方政府的苦衷，也是目前中国房地产调控整体上的尴尬所在，其实，即便是高调频繁的进行调控，而且表面上看来政策一次比一次都要严厉的调控政策，其实质其实也只是色厉而内荏的。