土地经济优势亟待转型


  我国经济基本上是土地密集型经济,财富转移多于财富创造,GDP增长远高于就业和居民收入增长。用地多增长快的重化工业和高速公路创造的就业机会很少,大马路、大广场、大绿地、大学城、会展中心和办公大楼等用地不少,基本不创造就业机会和社会财富。这样导致内需不足依赖外需,带来外汇储备过量、货币发行过多等一系列问题。从根本上来说,经济发展依赖于企业家精神、技术创新和产业升级,而这些都没有土地价值变现来得快。带动产业升级的高科技产业、创造就业岗位的服务业难获土地租金,在等量资本获得等量利润的社会平均利润率的竞争中起点就处于劣势。缺乏消费带动,缺乏企业家精神、技术创新和产业升级推动的经济,增长是难以持久的。土地是我国稀缺资源,国际比较我们处于劣势,但我国用征地制度使其成为比较优势,这项制度以低价征地高价卖地、土地替代资本的形式为经济建设筹集了几十万亿资金。根本原因在于法治层次不高,农民权利得不到保护,为GDP增长的狭隘发展观牺牲公平和正义。其后果是土地浪费严重、使用低效、耕地减少,导致粮食安全缺乏土地保障,以土地制度推动的经济增长难以持久。