房地产会怎样,各位看官一定最关心这个,首先看看几条线索。
1. 盘活存量:房地产不是供不应求,不是刚需推高的房价,是各种不该流到房产的资金流到了里面并推高了房价,这部分资金变成一堆钢筋水泥沉睡在全国的各个角落。盘活存量,就是要把这些房子逼出来,并尽量平稳的消化掉。房价的高企已经让真正需要的人无力购买,击鼓传花的人却已经入戏,无法自拔,如果不强制停止这场庞氏骗局,最后就会有人在游戏中死去。
2. 房产税:房产税一定会出,ZF很急,因为仅仅恐吓,还不足以让贪婪的人撤场。房产税名不正言不顺,却依旧要推出,这并非是ZF下了决心保护屁民,勇敢地与权贵精英们作对。而是用棒子开始赶场,强制驱离房产游乐场里的权贵们,防止他们后面遭受更大的损失。同时,也可以为地方ZF提供另一种收入来源,减小实施的阻力。
3. 银行破产:近日开始放风,允许银行破产,最高赔付50W。允许破产的,一定是股份制或者私立银行。房地产最坏的情况是14年2、3线崩盘,届时大量坏账出现,中央将不会为民营银行买单,由其自生自灭,屁民恐怕要遭受殃及。
中国ZF从来不是高效率的ZF,如今明显一步步的在为房产崩溃做铺垫,它要在即将到来的甚至自己也无法清晰预知的金融风险中发挥自己最大的控制力,人为地引爆危机(房产税)、尽量的控制危机(政策)、冷静的处理后果(破产法),以保证此次危机对自身政权的影响最小。
14年第一季度,中国的房产依旧小幅上涨,第二季度,涨幅逐渐减小;第三季度或者第四季度,2、3线城市房价开始全面下跌。中国股市,14年不会有惊喜,最高不超2500点,整体萎靡。
15年中旬美国金融危机,中国房市彻底崩盘,民间借贷崩盘,银行坏账一片,中国30年经济高速发展陷入停滞。如果城镇化加速,大农业发展,奇迹发生,中国也许能平稳实现资金从房地产到土地市场的平稳转移,避开15年的金融危机,然而笔者对此持悲观态度。15年、16年究竟会发生多大的危机,中日会否发生战争,美国又将对谁开战,笔者也看不清楚,只是推测15年一定会有金融、战争的巨变。