“中国式”卖房纠纷何时能休？

两年前交了十几万元的购房款，房产商签订的协议是2013年年底交房，可如今不仅房子没有盖起来，就连拆迁工作也依然没有任何进展。近日，河南新乡进达花园二期的业主们彻底被激怒了，集体反映了他们的遭遇，并与房产商开展了“拉锯式”的“战斗”。

据了解，新乡“进达花园”小区是由郑州进达置业有限公司开发的项目，该项目位于新乡市金穗大道与新四街交叉口西北角。由于地理位置不错，且二期建设多是市委市政府各单位的团购房，不少市民纷纷以高价转让费从各个相关部门的干部职工手中换来了购房购房指标，并与开发商签订了购房协议。

在业主们手持的购房协议中显示，双方约定交房日期为2013年12月31日。“购房协议书规定2013年12月31日交房，可到现在连拆迁工作都还没有开始，这简直就是欺诈。”购房户愤愤不平，“之前我们也曾给市长信箱反映过这些问题，每次都说已责成市房管局调查处理，可现在都该交房了还没有个结果，你说气人不气人？”

12月30日，进达花园二期的业主们相约到进达置业公司进行质问，被要求到2014年1月3日再来解决。当2014年1月3日业主们到齐之后，公司先是说总经理不在，要等张总来了再说；后来说方案已经出来了，愿意退房者，每天按照已付购房款的万分之一违约金进行赔偿，不愿意退房的，要重新签订新的协议。

“按照他们的说法，大致也就是多退个1万多块钱，可我光是转让费就出了4万元，这也太吃亏了。”杨女士如是说。“他们的新协议没有准确地说什么时候交房，只说预计2015年交工，违约赔偿金是5000元，这不是明显在耍弄我们嘛！”很多业主都拒绝了重签协议，并表示要到相关部门进行集体上访。

延迟交房，本身已是违约行为，为何还敢出“霸王条约”？约定的交房日期是2013年12月31日，为何要现在为止连拆迁工作都没有任何进展？在新乡市委8月份给网友的一封答复信上显示：进达二期项目到现在还没有拆迁的问题确实存在。根据新乡市“新规业〔2011〕2号”和“新规委〔2011〕2号”的会议纪要内容显示，会议研究了进达花园平面规划调整方案,为积极推进留庄营村的村庄改造,会议原则同意平面调整方案,但必须征求留庄营村居民同意,并出具书面意见,并按法定程序进行规划公示;进达公司应负责解决因规划调整及建设过程中产生的一切矛盾,并应补交一期范围内容积率超出部分的土地出让金;建议待二期土地出让手续完成后统一完善相关的规划手续。由于需要拆迁安置,且成本太高,现政府有关部门正在积极协调此事。（http://liuyan.people.com.cn/thread.php?fid=1147&tid=2182421）

原来，进达花园二期建设项目是以留庄营村整体拆迁为前提的。而目前的留庄营村依然是三层独院楼房整齐排列，村民依然是生活悠闲富足，根本没有看出有一点要拆迁的意思。这难道就是传说中的“中国式”项目建设和“中国式”卖房模式么？而我们不得不问的是，既然项目规划和建设工作并未进行到底，村民拆迁并未妥善安置，那么他们为何要急于售房、急于收受房款呢？

“我们虽然都是平民百姓，但不容许任何单位任何个人损害我们的核心利益，我们将利用一切手段讨回公道，我们已经被逼疯了，我们不怕被拘留不怕被处理，我们只想尽快住进我们已经掏过钱买的房子！”面对这些愤怒的情绪，有关部门和相关人员是应该好好学习一下群众路线教育实践活动的精神内涵了。习近平总书记强调说，“党的根基在人民、血脉在人民、力量在人民。失去了人民拥护和支持，党的事业和工作就无从谈起”。既然如此，领导干部还不该从解决百姓最关心、最直接、最现实的利益问题抓起，切切实实地为人民群众做一些实事、好事吗？！