我曾经多次撰文，城镇化应该以发展服务业和实体经济为龙头，就近解决进城农民的就业和生活。但是，很多急功近利的地方政府，把房地产发展为城镇化的第一步。结果，客观上引发了地方的民间借贷。
中央一直在加快“城镇化”进程，很多地方政府也提出“一年一个样，三年大变样”的宏伟蓝图，于是，房地产，作为最近十多年的支柱产业，依然领跑其他行业，并成为地方政府的宠儿。
然而，很多开发商多数属于外行，也没打算永续经营，多数因为有关系而进入房地产业掘金。他们缺乏战略素质，仅凭感觉、豪情、盲从而从事经营，大规模借高利贷、盲目性拿地扩张。
房地产企业民间集资的形式有很多，有通过卖房号、卖商铺集资的，也有通过诚意金认购期房，还有通过担保公司、典当行等资金中介集资的，但本质都是大同小异。
这时候，数以万计的民间借贷人以几万、几十万，甚至数百万资金，化零为整地填补了地方房地产企业巨额的融资缺口，有的甚至高达百亿。
民间借贷如同一把“双刃剑”，在解决房企融资困难的同时，也可以给投资人带来可观的回报，这在房地产市场上行时，双方皆大欢喜；而当市场步入下行轨道时，“双刃剑”的杀气一面就会显现出来，伤疤就被血淋淋地揭开了。当高利贷的毒药遇上人性的贪婪，当房地产企业“拆西墙、补东墙”这一击鼓传花的高息融资再也难以为继时，持续紧绷的资金链终于发出“咯嘣”一声，这犹如一副推倒了的“多米诺骨牌”，吹破了疯狂的间融资神话。
（龙吟山论道，颜伦琴，2014-10-24）