央行房贷新规的三大意图，亦实亦虚！

    据报道，节日前，央行发布通知要求积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策；　首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。

    笔者认为，央行的举动至少有以下意图：

    其一，释放新的经济信号。一个信号是：似乎想向参与经济活动的公众表明，房地产调控已基本到位；第二个信号是：经济调控适可而止。该保增长还得保增长。

    其二，将房企、银行的集中风险，分散转移到投资者消费者个人手中；

    其三，变相起到增加投放货币的作用。
央行的举措，只是提供了一个“亦真亦假”、“亦实亦虚”的信号，实质性的内容没有任何改变。能否实现其意图，关键还在于其释放的信号，大众相信不相信。如果，购房者信任该信号而蜂拥购房的话，效果大大的。但如果，民众还是观望的话，地方政府也许可以连同相关企业做做局炒作炒作。但如果，民众抱定主见的话，那么新规基本无效。