文\韩辉

2008年北京奥运会已经过去五年有余，人们依然还津津乐道这件让国人长脸的盛事。现如今中国是不“差钱了”，但在2001年北京申办奥运成功时，中国还是囊中羞涩的。说全国人民勒紧裤腰带办奥运或许有些过头，但2008年奥运会的确是举全国之力，举全球华人之力。从这个意义上来讲，北京的奥运会不单是北京的奥运会，而是中国的奥运会、全球华人的奥运会。据说官方公布的数据，当年的奥运会是略有盈余的。但赚了多少，赔了多少，国人自有看法，唉，中国的事儿，你懂的。

最近我翻阅“策划狂人”何学林的新著《新镇化与中国城市整体大策划》（中国财富出版社2014年3月第1版），读到相关章节，仍不免有些振撼。如果当时北京奥组委采纳了这个方案，会不会给国人减少一些负担呢？北京奥运会盈余会不会增加数倍数十倍呢？会不会给北京和国家留下一个永续盈利的“奥运圆梦圆”呢？没有采纳是不是2008年北京奥运会的憾事呢？现在我将何学林的“奥运圆梦圆”策划核心内容摘抄如下，也许能给以后的奥运主办国一些启发，至少能给他们提供一个筹资的思路和全新的运作模式。

2001年7月13日，2008年奥运会举办权之争尘埃落定，北京赢得了主办权。当全国人民都还陶醉在申奥成功的欣喜之中时，何学林在一时间迅速为2008年北京奥运会的举办策划出了“奥运圆梦圆”的运作模式。

他将“奥运圆梦圆”根据2008年北京奥运会的28个比赛大项，设立28个圆中圆。这28个圆的名称均以比赛项目的名称命名，分别是“田径运动圆”、“赛艇运动圆”、“羽毛球运动圆”、“棒球运动圆”、“篮球运动圆”、“拳击运动圆”、“皮划艇运动圆”、“自行车运动圆”、“马术运动圆”、“击剑运动圆”、“足球运动圆”、“体操运动圆”、“举重运动圆”、“手球运动圆”、“曲棍球运动圆”、“柔道运动圆”、“摔跤运动圆”、“游泳运动圆”、“现代五项运动圆”、“网球运动圆”、“乒乓球运动圆”、“射击运动圆”、“射箭运动圆”、“排球运动圆”、“帆船运动圆”、“垒球运动圆”、“跆拳道运动圆”、“铁人三项运动圆”。人们可以根据自己的不同体育爱好，选择在不同的“运动圆”里种植纪念树。每个园的中央区域为“冠军林”，以种纪念树的方式将该项运动的历届奥运冠军、亚军、季军按类似颁奖台上的高低错落有致排列，并给以后的奥运冠军、亚军、季军预留一定数量的空位。将28个圆中圆组成“2008”字样，种植各种纪念树2008种2008000棵，并将计划中新建的15个奥运比赛场馆、北京奥运会主体建筑北京国际体育展览中心建筑群——4个专用体育场（含奥运会主会场）、5个兼用体育场及相关配套设施、中国国际展览中心与北京世界贸易中心（包括20万平方米的大厦及10万平方米的配套酒店）以及奥运村和记者村等都建在“奥运圆梦圆”内，与纪念树园有机结合，融为一体。专业场馆建在相应的“运动园”内，所有的运动场馆、奥运村和记者村都处在绿树掩映之中，使整个“奥运圆梦圆”成为名副其实的绿色运动之园和代表21世纪发展潮流的顶级绿色社区。纪念树前和各个园内的纪念性标志用高科技手段制作，其内容及园艺设计体现人文特色，整个“奥运圆梦圆”体现“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的三大主题。

“奥运圆梦圆”既是个绿色的运动之园和超大规模的绿色社区，同时又是一个2008年北京奥运的纪念性标志和超级旅游景点。

拿出2008套奥运村的房子作为奖品，奖给所有这2008000棵奥运纪念树的植树人，平均每1000棵树就有一套房子中奖的机会，把种纪念树设计成“套餐”来卖，引进“点歌”的方法，利用奥运和申奥长达八年间的一系列题材，将奥运纪念树“套餐”卖到全世界，每棵树卖2800元，这一笔收入的总账是56亿。

然后将北京城区的绿化隔离带也按“奥运圆梦圆”中的思路来栽树，将整个北京城当作一个巨大的“奥运圆梦圆”来建，将绿化隔离带建成56个相互连接的小主型主题公园。每棵树卖280元，共卖20080000棵树，每10000棵树有一套奥运村的房子中奖的机会。共计收入也是56亿元。

在这样的“奥运圆梦圆”里再规划一超级奢华“总统别墅区”。别墅享有奢华的占地面积、奢华的绿地和奢华的“会所”，整个“奥运圆梦圆”成为其后花园、外花园，使别墅的主人置身于世界级的绿色景点之中，并可免费享用耗资200多亿的10几个世界一流水准的体育场馆及其它配套设施，成为其终身免费会员。

每套别墅都根据主人的喜好量身定做，建筑用料的成本由买者自理，每套别墅的建筑面积为1000平方米，售价为1000万元人民币。未来7年将有大批跨国公司进驻中国，入住北京，中国富豪最多的地方也是北京，北京最高档的办公区域——世界贸易中心——又建在“奥运圆梦园”内。在7-10年内，在这里卖出和修建28000套别墅，共计可回收资金2800亿元人民币。

2008年北京奥运会设立28个比赛大项，“2008”与“28”是一种“巧合”，为2008年奥运会投资2800亿，设立28个“运动圆”，种植2008种纪念树共2008000棵，28的2倍是56，我国共有56个民族，北京申奥以56票在第2轮取胜。8代表“发”，2则代表北京已是第2次申奥，也代表双赢。这些数字太具有纪念和象征意义了。“奥运圆梦圆”大策划将体育场馆建设、房地产开发、纪念性标志设计、旅游景点以及绿色与环保的世界潮流融为一体，对奥运会运作模式进行了一次整体策划和重大变革，由此产生出2800亿元人民币的巨额收入，是原计划盈利0.16亿美元的2000倍！而且整个策划具有非常强的可操作性。

这真是一圆圈出2800亿商机。

按何学林的策划全部实现，2800亿资金一揽子解决，奥运场馆设施永续利用和维护问题迎刃而解，奥运会三大主题完美实现，北京沙尘暴彻底根治，申奥承诺全部兑现，一座享誉世界、名垂青史的人文景观、历史文化遗产、奥运丰碑和纪念性标志拔地而起，一届盈利的、政府不用花钱的、伟大的奥运会将在北京诞生，开创奥运运作全新模式，运用企业化的运作模式，在战略上，而不是在细节上下功夫，中国人并不比外国人笨。这岂止是一圆圈出2800亿商机。