房价下跌与老百姓的消费会有如此直接的关系？谁都知道，即便房价与老百姓的消费有直接的关系那也是房价上涨，导致老百姓把未来若干年的钱都先借来买房子，从而导致从买房子开始的时候起，一直到其把整个因为买房而借的钱（不管这钱借的是银行的还是亲戚朋友的都一样）全部还清时候为止，期间的消费会因而受到极大的影响，即这段时间他的消费是被高房价所抑制了的。相反，如果房价下跌，即使其仍然还需要借钱，其消费被抑制的时间也会相对较短，因为其借的钱要比房价高的时候要少，甚至都不需要借钱，因而对其消费的抑制也就小，而且时间还短。面对于早就买了房子的人来说，只要其不是投机性买房，面是自居的话，那么房价的涨跌对于他来说，影响基本上没有，最多也就是心里上的一些影响罢了。相反，如果房价下跌了，让他死了再买房子的心，反而会有更多的钱用于消费，这对于消费来说，不是抑制而是有些微的刺激作用的。

    如此简单的道理，作为堂堂清华的学者是不可能不懂。可是，却就出这样的与常理，甚至是常识相悖的话来，实在让人费解。难道说，其中还有更加复杂的因素存在？

清华教授：降房价不如稳房价 房价跌会抑制消费http://finance.eastmoney.com/news/1370,20140624395349946.html