晕乎

下午参加了一个地产活动，主题是2014房地产上半年形势剖析、下半年趋势展望及建筑节能趋势研讨。

与会专家都来自权威部门（政府和研究机构），一系列的数据、丝丝入扣的分析让人真切地感受到了大数据时代的不同；您完全可以不相信他们的结论种种，但他们的数据和逻辑却不由您不相信。

2014年的上半年的房地产市场其实没有大多数人“心目”中那么糟糕，各种数据基本上都看得过去，无论新房和二手房的交易都远没有到历史的低点；再加上下半年可能性非常大的定向微刺激，对房地产或多或少是个利好。

尽管如此，从全国的范围来看，就算包括上北上广深这几个绝对一线城市在内，住宅的饱和度之高和商业地产的产能过剩度之大，都让人很难对后续市场太过乐观。

接下来的节能趋势研讨由于专业性很强，冷站控制、BA、变风量等专业词汇频出，再加上两位嘉宾缺乏深入浅出的演讲功力，相信听众中90%以上听不懂，多数人会是云里雾里的。

价值观

出身于暖通专业，我听着两位专家的演讲很受用，我特别理解作为能源消耗大户，空调的高效运行对于整体运行效率影响深远。从总体上进中国能源匮乏，在保证良好的工作和生活环境的前提下，尽可能地降低能耗，既能减低运行费用，也可以节约大量的化石燃料（其实电力也多来自于化石燃料的），用功德无量来形容是再恰当不过了。

听演讲时，我和张诚总讨论道：在现场多是有决策权的领导，遗憾的是听不懂；而听得懂的人却多没有决策权，这可以算是一种悲哀，这种情况在德国发生的比例和概率会小得多。

研讨会现场的空调温度调得非常低，不少人反映有点儿冷，这种情况发生在一个讨论节能的场合是不是有点儿讽刺意味？

走向

路没有走到尽头，只是该转弯了。

本轮的地产下滑，其持续的时间和强度都会与往次不同，市场的作用更明显和明确。于是需要我们在各个环节下功夫，特别是在传统产品（如住宅地产、商业地产）生产环节加强成本控制，进一步提高性价比，仍然可以在市场竞争中占得先机、分一杯羹的。

所有这些成本控制环节中，节能是非常重要的元素，既发生在建设环节，更发生在长期的运行环节，值得大书特书。