文 / 刘长杰（新浪乐居周刊20140915社论。此为原文，发表时有删改）
人一旦遭遇变故，选择的往往是逃离而不是坚守。时至秋天，成熟的生物总是选择逃离。苍耳，豌豆，蒲公英，三种植物，三种不同的逃离方式；而此时此刻，动物们也在准备逃离——候鸟正在准备长途迁徙，北极熊正在开掘冬眠的雪洞，牧民则把牲畜从夏季牧场转移到秋季牧场。
逃离，是这半个月来最引人注目的动词——有人逃离家庭，前往校园；有人逃离监狱，亡命天涯；有人逃离平原，排污沙漠；有人逃离人间，选择自杀。
当房地产业失去“暴利”标签，首先选择逃离的，就是投资房地产的“外行”。近日，中石化下属子公司将持有的河南华诚房地产公司25.17%的股权以底价1元挂牌出让。此前，中石化曾两次以1元价格分别挂牌转让旗下控股的房地产开发企业珠海华瑞及四川宏富源50%的股权。
与中石化逃离策略类似，南京新百、金发科技、南京高科、水井坊、天津中冶、陕西回天置业、上海民航置业等非主业企业，已经逐步剥离旗下房地产业务。而此前A股上市企业中，有近200家涉足房地产业的非房地产主业企业，目前已有近半数的企业选择退出。
随着经济形势转弱，市场启动艰难，一些“内行”也开始逃离房地产业：库尔勒一房产公司破产，业主急盼退契税；杭州30名孩子上不了幼儿园，因小区房地产公司破产；此前，温州、鄂尔多斯、神木、府谷房地产商跑路，无锡、邯郸、扬州、昆明房地产商跑路，合肥、唐山、潍坊、仙游房地产商跑路……
在这个收获的季节，房地产业的坏消息却越来越多。这其中，烈度最大的逃离事件，由一个叫吴秉麟的内蒙古人制造。８月底以来，全国超过９个省区、50多座城市发生了以吴为法人代表的“兴麟系”房产中介公司突然关闭事件。在经历了“病毒式”急剧扩张之后，人们突然发现，这个曾笼罩着“中国房地产经纪机构总部”光环、遍地开花的中介公司，一夜之间“蒸发”了。“兴麟系”所驻之地，损失惨重，仅四省区所报案值就已超过2亿。相信随着调查的进一步深入，所涉金额必将大幅上升。
表面上看属合同诈骗的“兴麟”案，其实质是由于房地产价格下降、房屋交易清淡而导致的房地产中介类、金融类企业的破产。这一逻辑，从近期不断爆出的新闻中可窥端倪：浙江金华上半年二手房成交减六成，多家中介倒闭；200多名员工跑了一半，世华地产大亚湾公司关闭；华南板块房产中介渐现“关门潮”……
对于连续15年大丰收的房地产业来说，今年秋天显然是一个歉收的季节。更为糟糕的是，局面很乱，大伙很蒙，经常聚在一起的开发商也没能商量出一个更好的应对之策。心里越来越焦虑，新的市场平衡点还没有找到，这情形就像美国西部片：我们仍然困在狂野的酒吧里，现在，所有人都拔出了左轮手枪，停在那儿，琢磨警长出了什么状况，同时在推断谁会有胆量第一个开枪。
多数人都难以忍受这样的僵局。总有人希望尽早逃离。那些想逃想跑的，图谋夺门而去；而那些破产的，就是留在酒吧的尸体。
事实上，还有一些房企没有相约去酒吧。同样是逃离，他们却从一开始就意识到绝不能等待，要加速转型，从与客户相关联的业务着手，寻找其他产业机遇。
8月26日，成功进军体育产业和矿泉水业务的恒大集团宣布，将多元化的目光投向农业畜牧业板块，公司承诺未来投资1000亿，推出恒大婴幼儿奶粉及恒大粮油。
同一天，万科宣布旗下首个滑雪度假项目，总投资近400亿元的吉林松花湖度假区，将于12月建成并投入使用。
两天后，万科公告称，凯雷投资将通过联合成立的平台公司，收购万科9个商业物业80%的股权；万科还拟与凯雷成立商业运营管理公司，负责万科商业的运营。
房地产已经不是最赚钱的买卖，在整个行业遇冷的时刻，过去十年来“又红又专”的大房地产商，纷纷变身多元化经营的先锋。他们涉足的领域越来越宽，万科大手笔进军旅游度假项目，万达进军电商平台，绿地、碧桂园等千亿房企纷纷进军海外市场，保利地产已在北京、上海、广州、成都、三亚等城市试水养老地产，而从绿城退出部分股权的宋卫平，则开始打造“蓝城”品牌，主营业务包括养老、现代农业及代建。
他们正在包揽一切，无论是吃饭、逛街、网购、娱乐。昔日那些金光闪闪的房地产品牌，正在全面侵入我们的生活。
他们会成功吗？小说家爱丽丝·门罗的回答是：逃离，或许是旧的结束，或许是新的开始。
而我们更趋向乐观，上述企业的创新，正在重新定义房地产业。过去，房企把房地产业视作土地开发，房子建完就卖，房地产业本质上成了“制造业”。随着这一轮房企创新，无论是进军海外，开发功复合型、功能型地产，还是抢入上下游产业，为住户生活提供优质服务，房地产业都已经具有“服务业”的特征。这让我们相信，当房地产重归不动产的本质属性，房屋作为人的生活、产业依托和城镇发展载体，成为与人的生活、产业进步和城镇发展共生共荣资产之时，就是房地产业脱离反复炒作的窠臼，不断地为人、产业和城市的未来发展提供优质服务和澎湃动力的时代真正来到。
变身服务业中的一员，房地产业，你还撑得住吧？