李克强之所以提出“新型城镇化”的概念，大约还是源于当时中国已经有约2.4亿农民进城务工这一现实。但当时的舆论却普遍认为：对于地方政府而言，是否足够理解新型城镇化的意义并执行是值得怀疑的。因为市场担心地方政府会借助“城镇化”概念继续大搞卖地财政。

但不想当时舆论的担心竟然会一语成谶：果不其然，地方政府借此掀起了新一轮造城运动！令地方政府没有想到是，2014年的楼市形势竟然会急转直下：依据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心周二发布《城镇住房空置率及住房市场发展趋势 2014》报告显示，2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达到了22.4%，4.2万亿银行房贷沉淀于空置住房，降低了金融市场效率；11.8%城镇地区家庭资产沉淀于空置住房，造成社会经济资源巨大浪费。

而且西南财经大学的这份《报告》还给出了空置房的定义：“指城镇地区无人居住的家庭自有住房”。通俗的讲，就是仅指开发商已经卖掉、但买的人即不自住也不出租的房子。并不包括仍然沉淀在开发商手里待售却未售出去的房子。

中国在改革开放的这30多年时间当中，城市空间扩大了二三倍，连同官方统计的2.69亿进城务工农民，城镇化率已经达到了52.6%。但是，空间城市化却并没有相应的产生人口城市化。2.69亿农民工之所以不能溶入城市人口的原因，不仅仅是户籍问题把他们挡在了享受城市化成果之外，更因为这2.69亿进城务工农民所从事的职业，大多为建筑。他们不过是中国式“造城运动”的建设大军。新城一旦建成，他们就得离开，去另谋生路了。

是的，中国的马路上奔跑着如流水般的丰田、大众、通用、现代系列汽车，虽然都是在中国生产的，但却没有一辆是中国人拥有自主知识产权和自有核心技术的产品；说穿了，中国只不过是丰田、大众、通用、现代的打工仔，是在为他人做嫁衣！且不要说中国的马路上奔跑的汽车，少有中国人拥有自主知识产权的产品了；就连中国婴幼儿食用的奶粉，中国人不是都得跑到香港去抢购外国产品吗？！

由于所谓的“新型城镇化”并没有工业化的支撑，主要从事建筑业工作的2.69亿进城务工农民，注定了只能是城市建设的匆匆过客，即便没有户籍限制，他们也无法在他们建成的城市里生活；而且那些由入城务工农民以买代租买下居住的房子，等到基础建设结束以后，绝大多数务工农民为了生计，都会去寻找新的谋生地或迁回老家，守着一亩三分地去继续他们的生活！这种中国式的逆城市化现象造成的虚假繁荣崩溃的迹象已经露头：即便目前没有空置的那些房子，在不久的将来必定也会空置！

因此，没有实体经济支撑的所谓“新型城镇化”，只能是无本之木，无源之水