所谓的刚性需求，对于任何一个国家的房地产业来说，其实都是存在的，因为作为人类生存的基本要件之一的住房是我们任何时候都需要的。问题在于，我们的需要如何才能得到满足，如果能够以合理的现实的可行的方式得到满足的话，那么这种刚需才是真正的刚需，否则的话，像现在中国那高高在上的让普通老百姓都望楼而兴叹的状态下，所谓的刚需就只能是假刚需了，因为住房尽管是刚需，可是它还没有到像粮食对于人那样的刚需的程度。因此在绝大多数的人都不能够依靠自己的正常的工作而负担得起住房的现在还谈所谓的刚需只能是个伪命题，或者说是自欺欺人罢了。对于中国房地产来说，刚需对于它们来说根本就是不存在的，它需要的只是地方政府的密切配合，通过大拆迁甚至是暴力拆迁，逼迫老百姓不得不举数代人之力而去买房，这就是某些眼里的所谓刚需。此外，便是货币当局滥发的货币，即 过度释放的流动性泡沫来推高房价，至于其对于经济的危害，尽管现在已经日益的开始显现，然而，我们的某些人仍然的还是视而不见搞自欺欺人的把戏， 而这最终必定会害了中国经济的转型与可持续发展。  

谭浩俊：只要暴利存在 楼市刚性需求就不可持续http://finance.eastmoney.com/news/1370,20150203474498915.html