保持定力


参观
在朋友的引领下,参观了石家庄一个著名旅游项目,陈老板的是想法、做法引人思考。
这个项目距离石家庄十几公里,未来的穿山隧道修好后,只需要15分钟就可以从二环直达景区。景区的面积超过十平方公里,项目从冬季滑雪、夏季戏水乐园、常年的室内滑雪馆、古镇、柳荫谷等十几个,还规划一条小火车线把整个景区给串起来。
陈总对于景区倾注了几乎全部心血——把整体集团总部从城里搬到了景区,自己也从城里人变成了“农村人”;集团几个事业部的现金流和赢利全部投入到这个旅游项目中,六年时间已经投入超过6亿元,光滑雪项目就投入了6千万元。 经过6 年的建设,景区已经小有规模,天然景观经过修饰“好看”多了;由于尚属培育阶段,只设了很少的收费项目。
滑雪项目,两年来也只收入了300万元。由于石家庄每年的雪期在80天上下,再加之下雪少、温度高、化雪快,费用要比北方的雪场成本高上不少;项目的整体运营还处在亏损状态,陈总戏言“还看到赢利的时候”。陈总对于各种各样的政府补贴也没有太当回事,与巨额的投入比起来,补贴只能算是杯水车薪了。
陈总非常平和地和我们讲述这六年间的辛苦故事,可以看出对于奋斗和辛苦,他很享受。
初衷
陈总特别强调:旅游项目是事业,不是生意。
陈总立意打造一个休闲好去处,打造一个旅游地标。谈到未来时,他一直讲只要收益能够保证项目正常运转就行了,坚决不能让项目整得破破烂烂的影响形象;对于收回资本金甚至赢利根本没想过,最多是把人民币资产化。
陈总强调干旅游这活得有钱、有闲钱,想着靠政府补贴挣钱这事不太靠谱。
坚守
从长远来讲,陈总这个项目肯定是非常好的,只要景观打造完成,不仅可以形成一个旅游热点,未来还能形成一批绝对的景观豪宅,成为第一居所的好去处。但稍微估算一下,那至少是五年以后的事情。加上之前的6年,可以十年往上了。
举集团三千人、投入十年时间,做一个旅游项目,陈总的精神不由人不佩服。在根本看不到收益的情况下,陈总以身作则整天泡在项目上,精力和财力投入之巨大,不仅同业人佩服,政府同样佩服。别人不讲,几年下来原来山沟沟里的农民已经成了当地户均存款最多的了,虽然他们集团的人几乎都变成了“农民”。
期待陈总一班人马能够把项目做得精彩,这既是给百姓和政府的一个回报,更是给他们自己,特别是陈老板自己的回报。