《南半球森林工业杂志》第18卷第三期刊登了该杂志对英得弗亚太有限公司总裁莱利先生的专访。他对森林评估和林业未来发展趋势都有独到见解，以下是英文专访的节选， 现翻译出来，以飨业界同仁。

新技术的优势已经使林业咨询行业发生了很大的变革。

莱利先生认为，与35年前不同的是，最新科技的应用，不仅使森林资源的尽职调查、评估和估值发生了很大变革，同时也帮助林场主和森林管理者极大地提升其经营水平。

在制图和卫星遥感方面，近几年来，这项工作发生了巨大变革，使我们能够进一步使用卫星图片和机载激光雷达（LiDAR）工具，从而为森林测量提供了更大的精确度。通过购买定制的卫星数据，使得我们更及时地观测各种变化。

“在过去，我们在测量森林面积时允许有5%的误差，但现在我们可以做得更好。我们还向客户提供‘森林描述’编制方面的技术支持。” 莱利先生说。 森林描述不仅包括了森林现状的方方面面，而且还为森林未来生长情况提供了预测的途径。

森林资源管理的更加精确和更加透明的动力来源于围绕着森林的买卖交易、财务报告要求， 以及越来越多的碳排放和碳汇交易的要求。

他认为林木投资管理机构（TIMOs）的兴起，提高了对森林价值进行独立评估的要求。森林估值在专业上来讲很有吸引力， 这是因为它涵盖了森林资源评估的方方面面。这包括森林资源的物理特征和生物特征，以及这些特征与市场和经营成本的联系。

“因此，估值要求你从各个层面，各个侧面来看森林。”莱利先生说，估值既要节省成本， 又要准确。 估值还得益于测量技术的大力提高和计算机性能的不断改进。

森林管理以及我们所使用的森林管理技术正在得以不断改进，其目的在于达到建立木材流模型更高清晰度的要求。二十年前，一个有20个“林作物类型”的模型已经相当大了， 而且会花很长时间去求解。“ 现在我们可以轻而易举地把10 000个不同的计划单位放入森林地产模型，而且在未来一两年内，我们可以突破20 000个计划单位这个上限。”当然，不能单纯为了建模时间而简化森林表述。但永远不变的是，客户会不断要求更多的细节。”莱利先生说，说到底估值的最终权威还是市场证据。在多数情况下，新西兰一年内的大块森林的买卖不会超过五起。这样一来，我们就缺乏足够的交易证据来做出分析和推断。在这种情况下，明智的办法就是效仿‘市场参与者是怎样想的而不是他们已经做了’这一思路。

澳大利亚最近几年有相当多的森林交易。这些包括州政府（昆士兰州和南澳州）的资产剥离， 处理掉失败的“管理投资计划（MIS）”林地， 以及数个林木投资管理机构之间发生的有名的买卖案例。在这些大多数的买卖案例中，英得弗亚太团队或为买主，或为卖主提供林业咨询服务。

展望未来，莱利先生认为全球人工林有两大重要趋势：其一，将会在更分散的林地上造林；其二，将会在更陡峭的林地种树。 在新西兰，1980年代末期开始解除管制，这样一来，人工林占据了地势比较平坦、生产力比较高的地方。在澳大利亚，当时的“管理投资计划”行业人士认为，该投资产品可以用得起昂贵的土地。但是随着将好的机耕地改成种树，粮食生产的压力逐渐加大，这一趋势也就发生了逆转。在这些效应中，土地的分散问题可以得以很好地处理。因为地理信息系统（GIS）和卫星遥感技术已经发生革命性的飞跃，使我们有能力描述和监测分散的森林地产。然而，处理陡峭林地问题则需要我们持续关注来自诸如新西兰未来林业研究院等的研究成果。

律宗宝译