房产交易是当前又一热门话题

喻建国

房产交易冷了多时，现在又开始发热了。特别是一线城市，尤其是北上广深，房产交易现在又热火朝天，走在上海马路上，到处可以看到中介商的流动广告。我今天看到一则广告，和我同类型同面积的同小区同幢房屋的房价竟然高达730万，创造了新高。

在上海，在这十五年间，曾经出现过这样一个局面，将家庭资金从股票交易中退出，买房；也有人坚持将家庭资金扑在股票交易中。结果出现了两种结果：前者改善了家庭居住条件，让自己的家庭居住迈入了舒适与高档层次的居住条件，让家庭生活增辉添彩；后者股票亏本，仍然蜗居陋室，即使再想改善居住条件，已无力回天，只能望房兴叹，懊恼不止。

在我的同事中既有属于后者的人，也有属于前者的人，不过甚幸的是，他们多数属于前者。属于前者的人中又有置办多套房产的人，现在身家千万以上者也不少。如今房市又热，身价更会飙升。

前一个月，社会上有人把房产抛掉，用所获资金投入股票交易，当然如果操盘有术，这数十天来肯定也获利丰厚。但是如果操盘无术，可能再想买回抛掉的房产就将成为永无可能。

目前对房产能够引发巨大冲击力的有二：不动产征税，遗产征税。从最近情况看来，不动产征税遇到很多困难，而且征与不征之间的利弊，已经引起当政者思考，遗产税征收后的情况不知道会对房产交易产生怎样的影响，社会正在拭目以待。

在家庭聚会、同事聚会、同学聚会、老友聚会时，人们都会交流自己目前的居住情况，也就会自然地交流起房产交易情况，毕竟房屋居住是人的生活大课题。也有无房的人嘲笑有房的人：房奴。

房奴（mortgage slave）一词是教育部2007年8月公布的171个汉语新词之一。“房奴”意指甘为房产做奴隶的人。城镇居民中采取抵押贷款的方式购置房产，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。甚至会影响到自己家庭的教育支出、医药费支出和抚养老人的支出，使家庭生活质量下降，如同身临奴役的感受。

我为有房者高兴，我也为无房者高兴，其实有房无房是体现在有无房产证上，现在又有谁无房居住，能有房居住即可，当然能有较好的居住条件更好。人们生活主题中，衣食住行性，现在几乎大家都没什么问题的是衣、食、行，目前除了极个别性格怪异的人，大家都衣着清洁，漂亮，时尚，同样吃也是大家都能获得充分满足的内容，现在人们不是营养不够的问题，而是营养超标的问题，营养超标正在威胁着人们的健康。现在有车者比比皆是，城市中交通工具多样，光公交路线，据2007年统计上海公交线路共有974条，公交车辆16944辆，当年运营里程11.32亿公里，上海现有14条地铁路线，把全上海甚至外市县连接在一起。对于住看来人们都应该对其做出一定的付出。