深圳楼市已经疯狂了一年多，虽然期间也有“起承转合”，但基本上高潮迭起，“好的不要不要的”。

进入2016年，深圳楼市依然成交火爆。而且很多开发商扬言，春节前惜售，年后再说。俨然有点王石在微博上放话，跟宝能“周一见”的意思。

但越走越远的深圳楼市，正在激起众怒。

1、北京和上海人心里不爽了：你个小深圳，连直辖市都不是，整个城市的钱连我们的一半都没有，凭什么新房均价接近5万？凭什么普通住宅实际价格超过京沪？所以，近来一直有海派和京派的“砖家”向深圳扔砖头，给深圳脸上画黄色警告信号。

2、省城广州心里就更不爽了，当年那个高升到贵州做省长的广州市委书记，离开广州之后仍然隔空喊话：凭什么广州房价不如深圳高？只不过，现在的差距比他喊话的时候更大了，已经超过了2倍。所以，省城里的人普遍表示不服、不爽！下次有“深中通道”这类项目的时候，继续拖拖拖！

3、大部分深圳人表示不爽。深圳房子涨价，在深圳的有房户当然心中暗喜。但你要知道，深圳的户籍人口只占实际常住人口的约七八分之一。此前统计显示，深圳常住家庭里只有三成拥有自有住房，在北上深广一线城市里是比例最低的。所以，深圳房价飙升，大部分深圳人不快乐！

4、几乎100%的90后毕业生压力很大。原因很简单，他们刚来深圳，或者才来两三年，根本无力购房。房价这样涨，让他们感到绝望。

5、深圳的中小企业主压力山大。房价飙升，办公室租金上涨还是次要的，关键是2016年怎样才能留住员工？怎样才能留住骨干？

6、深圳的银行，也开始变得焦虑。2015年深圳房地产贷款余额铁定超过了6000亿，虽然不像某网文说的那样，超过了北京（北京房贷余额超过8000亿），但深圳贷款比例中跟房地产有关的比例，肯定超过了北京和上海（这还因为深圳缺少大的国家项目所致）。如果房价剧烈波动，银行怎么办？

7、地方政府的压力也很大。虽然房地产火爆，可以带动深圳经济，增加GDP。但眼看着北京、上海都在收紧或者表示收紧限购，深圳总也要有个说法吧。深圳楼市是该打屁股了，但这手如何下呢？打重了心疼，打轻了不管用。

说实话，深圳房价这样过快上涨，已经触及了中央政府可以容忍的边界。在中央政府那里，楼市的秩序应该是这样的：北京上海和深圳，是楼市的高价股。他们不断上涨，可以打开中国房地产的想象空间，带动全国楼市回暖，有利于去库存。但如果三大城市跑得太快，很快把合理的涨幅透支掉，那么中国楼市就变得非常危险，真正的崩溃就随时可能到来。到那时，楼市将重演去年6月7月之交的股灾，覆水难收。

所以，可以肯定的是，深圳楼市必然会收紧限购。事实上，目前深圳的限购政策比北京和上海宽松。比如非深户一年社保就可以购房，而北京需要5年。落户深圳的难度，也远远小于北京，几乎不能同日而言。

在人人喊打声中，深圳楼市的黄金上涨期或将告一段落，短期内因为政策打压出现降温的情况，将随时可能发生。