自从到大城市工作之后，对空气质量的好坏感受愈加明显，尤其一到秋冬季节，整个城市都笼罩在雾霾之中，能见度最好的时候大概也就500米，自己就像被困在雾霾笼子下面奄奄一息的动物，除了雾霾，城市下水道上扬恶臭的气味，垃圾堆发酵的臭味，工厂加工的味道，都让我每时每刻都想逃离，可是逃离到哪里去呢？

　　刚刚因“一块小墙皮”而引发关注的王健林，在11月19日现身“2016外滩国际金融峰会”，发表了“商业与城市关系”的主题演讲，这次演讲，他没有谈房价，但是说了一个对于中国而言更重要的事——空气污染。

　　城市的来由向来是有争论的，在王健林看来，城是由市而兴起的，有市场和商业的繁荣才带来了城市的扩大。哪一个城市在世界上被称之为世界城市，无疑不是因为商业繁荣带来的，不会是别的。商业繁荣决定城市的价值。

　　王健林提到，一个地方是“黄金地段”“钻石地段”，基本上都是指土地处于核心商业区。所谓的中心、副中心就是看商业聚集度、繁荣程度。当然还有另外一个指标就是人口的聚集，人口持续流入以维持商业繁荣。城市的核心价值就是商业地段。此外，他还提到：城市辐射力也是由商业价值决定，“一个大城市会产生辐射作用，而这个辐射力基本上就是由这个城市的商贸活动决定的。”

　　对于如何保持城市的价值？王健林认为，要合理的商业布局。创造商业价值首先要有一个合理的规划，建筑的多和少，需要有一个平衡点。不仅是商业中心，包括写字楼宇，包括其他服务商业类的设施都有一个合理的点。

　　其次，创造一个优美的环境。城市商业价值是在商业、写字楼、金融贸易交易广场等。但凡城市当中靠着河、湖、绿地的这些楼宇、地段往往更加值钱。这说明现代城市的商业价值除了布局之外，人们还是希望在这个城市里有更加优美的环境，疏密有度。

　　最后，王健林强调：好空气是城市价值的核心要素。以前这个并不够受重视，但是最近这几年成为了一个城市价值的重要因素。“北京、上海这两个核心城市空气不太好。不要小看这个问题，由于空气不好，城市的商业价值就在逐渐的流失。如果持续不好，优秀的人才和公司就走了，好的公司就搬了，科研人才、金融机构、贸易公司也许都走了。”

　　城市要想实现价值必须要大力发展商业，但是当今中国有很多的空气污染问题，不要简单认为多建一些地铁、写字楼，多搞一些金融中心这个城市就有价值了，要知道如果城市空气不好，必然导致人口净流出，到那时候城市的繁荣就开始走下坡路了，所以如何既发展城市商业又不破坏环境是一个值得深思的问题。