每个孵化器都有自己的特质。优投空间iMOMA是一个创新型的孵化器，空间是载体，根据创业者的需求推出相应的服务，希望能够帮到创业者。舒适的办公环境、浓厚的创业氛围、完善的服务体系、塑造的家人文化，都源于优投团队的用心打造。
 

创业空间 一份特别的情结

在咖啡馆里小坐，喝杯咖啡，如果你留意，可能旁边的桌子上，正在讨论一个创业idea，或正在讨论一笔投资，或正在讨论产品方案。这种现象，不只是发生在创业大街上的创业咖啡厅，同样的场景，正蔓延到了星巴克、漫咖啡、咖啡陪你这样的商务型咖啡馆...

这个场景，是2011年之后的北京，为人们所逐渐熟悉的场景之一。

这个场景，是2008年，是她在学校准备博士论文，查阅和硅谷相关的新闻报道和资料时，其中提到的硅谷的一个最普通不过的场景，“你走进硅谷的人和一个咖啡厅或餐厅，人们可能都在热烈地讨论创意和创新”，当时这个句子所描绘的场景，深刻的印在了她的脑海。当时她研究的课题是：世界级科技园区的创新体系。研究的案例包含了硅谷、台湾新竹、印度班加罗尔和中关村等国内外园区。后来，她也负责做过政府部门关于创新的课题、为园区做过规划和咨询、访谈过很多做的很好的科技园区负责人和运营商，也接受过很多媒体关于科技园区的访谈。

所以当有一天，她决定，将所有的思考自己去实践的时候，她选择的不是创业咖啡，不是科技园区，而是创新型孵化器。她觉得，创业咖啡可以是孵化器的一部分，孵化器，也是一个浓缩的科技园区，孵化器，小了就是咖啡，大了就是科技园区。将硅谷和中国连接的方式，将硅谷好的模式和方法，结合中国的环境，打造适合创业者的空间，也是其中的一种。2015年，她去硅谷学习，在500startups,Plug & Play,硅谷银行，Drapper University,Facebook,在斯坦福，在伯克利，触摸和感受硅谷的科技氛围，她有一种穿越时空的感觉，很熟悉。

她是优投空间创始人代瑞红。她对孵化器有一份特别的情结。对于创业者，优投空间加速着他们的梦想，对于她来说，也一样承载着她的梦想。

图:在硅谷知名孵化器和创业公司学习经验

空间服务 需要创始团队的 All in

说到第一个空间-优投空间.iMOMA,她觉得，空间也是有情感的，见到这个空间场地的第一眼，她有一种“就是它了”的感觉。虽然，那个时候，它还是一个闲置一段时间的商业广场，格局混乱，停着电，沿着七拐八拐的楼道，打着手电筒，深一脚浅一脚地看了所有的房间和角落，又看了场地初始状态的结构图纸，她脑海里已经勾勒出了如何改造的大致方案，甚至能够想象的出改造之后的样子。

在其他人眼里，这是一个无人愿意接手的商业广场，在她眼里，很快即将是一个创业者的空间，创业者在这里工作，在这里交流，在这里休闲，在这里呼吸。从签约、设计，到装修、装饰，大到空间的功能划分，细到每一个插座的位置，每一盏灯的款式，每一块地砖的颜色，都是她和团队一一确定。每一个细节，都不容疏忽，需要提前考虑细致和周到。所以，优投的第一个空间，不豪华，不过度装修和装饰，但希望让创业者觉得自由，觉的方便，觉得舒服，觉得像在自己家里一样。其他的空间，也都有特别的故事。不同的空间，也许适合不同细分行业、不同类型的创业者，为创业者提供更多选择。

创业空间是载体，在此之上的服务很重要。做重度服务，没有创始人和创始团队all in，时间、经历和热情的投入，是不可能实现的。所以，优投的创始团队，每天和创业者泡在一起，加班加点是常态。

功能划分 是创业服务的载体

传统型的孵化器，以出租空间为主，在空间上，基本全是办公空间。而创业者对创新型空间的需求，绝不是物理空间那么简单，还有其他方面的需求。为了能够为企业提供更好的服务，优投空间.iMOMA在区域上进行了划分。办公区以外的配套区，对于所有入驻团队和项目开放且免费使用。

办公区：由孵化区和加速区组成：孵化区是开放式工位，适合10人以内的初创团队；加速区是独立办公室，适合10-30人的正在成长的团队。针对不同团队的情况，优投空间进行了细分，比以往的写字楼模式，或者单一的开放式办公更适合不同团队的需求。

会谈区：有适合30人以内会议、培训、沙龙等小型会议区；也有适合60人以内会议或团建的中型会议室；还有适合200人以内的会议活动，或是大型路演的路演大厅。在优投空间内，创业公司的各类活动，都能找到合适的举办空间，正是有了这些公共的会议区，方便了团队和企业不出空间就能方便的获取信息和交流的机会。

休闲区：有咖啡厅、书吧和户外广场。咖啡厅可以提供员工用餐、小型活动，内部团建。书吧的书架上有最新的创新创业和企业管理类书籍，休息的时候，随手拿一本书来读，既可以放空一下大脑，又可以补充最新的知识。而户外广场是休闲放松的场所，夏天的广场，随处可见创业者。

图：优投空间.iMOMA舒适的环境

位置选择 从创业者的需求角度考虑

北京的创业者，创业之初，自然而然就会想到进驻孵化器。低成本的办公空间、浓厚的创业氛围、自然形成的社交圈子，何乐而不为？虽然有人说“创业孵化器比创业者还多”，但实际上，孵化器还是初创期企业的优先选择。是真实存在的刚性需求，而不是伪需求。当然也有孵化器，因为位置问题、交通问题、服务问题、品牌问题等，导致空置率比较高，经营也会遇到一定的困境。为了避免经营问题的出现，把好选址关是第一步。

创业氛围：优投空间.iMOMA,位于上地区域。上地是中关村核心区的一的重要部分。这里是海淀园，有多年形成的科技基础和创新土壤。这里聚集着中关村留学生创业园、中关村软件园、国际创业园，聚集了百度、联想、小米、金山、滴滴、赶集等知名的创业企业。iMOMA一路之隔，正在建设中的小米移动互联网科技园，所有这些，都形成了这个区域特别独特的，不可复制的一些优势。可以说，上地，在感觉上，其实是更像硅谷的一个地方。

交通位置：创业者对于交通的便捷性，是特别在意的要素。这里有西二旗地铁站和上地地铁站，有公交枢纽，很多公交线路在这里汇集。周边除了各类创业园区外，还分布着很多的居住区，大量的年轻的互联网人群选择居住在上地区域，以及邻近的回龙观等社区，因此周围的创业氛围浓厚，办公环境距离居住区域距离较近，企业入驻这里的出行成本较低。

既属于科技园区的一部分，又邻近社区，缩短了创业者路上的时间，让工作和生活自由切换，是优投空间.IMOMA社区的独特的地方。

图：优投空间.iMOMA周边的科技氛围

空间里 随处可以感受的温度

优投空间.iMOMA是一个恒温恒湿的楼宇，管理也非常人性化。今年的冬天来的比每年都早。10月底的北京，窗外的叶子还在葱绿，而体感温度却像冬天一样寒冷。按照通常管理，11月15日是正常供暖日，iMOMA却提前2周多开始供暖，空间里一下子暖意融融。

暖的，不只是温度。优投空间，希望打造的就是一个有温度的众创空间。工作之余，在咖啡厅、在书吧的一隅，一杯热茶，或一杯咖啡，一本书，都让创业伙伴获得轻松、舒适和温暖的一刻。

优投空间.iMOMA形成了一种浓厚的家人文化。所有入驻团队的家人群里，每次有团队有产品上线、融资等新的消息和动态，大家就会互相转发支持，传递一份真心的祝贺和鼓励。线下团队创始人聚会，优投也会定期组织，让大家互相交流，也随时了解项目的个性化需求，主动提供帮助和支持。“在优投，真心感到幸福”这是创业团队们经常说的话。

优投空间.iMOMA,靠近社区的有温度的创业空间，期待，更多的有梦想的优秀创业者加入，期待，更多的优秀项目在这里成长。