据媒体消息来源，多城市房价与收入增幅出现明显“倒挂”。机构报告显示，根据国家统计局口径的数据，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中，35个重点城市房价收入比为8.7，偏离合理值的幅度为12%。以深圳为例，深圳房价收入比偏离合理值高达111%，而沈阳房价收入比偏离合理值却仅为-14%，致使房价进入了“跌无可跌”的底部状态。此外，由于房价连续数月上涨，多地房价和城镇居民人均可支配收入的实际增幅出现了“倒挂”。

　　

　　相关人员表示，近年来房价与收入一直处于倒挂状态，热点城市尤为甚之，连年上涨的高房价让老百姓“望楼兴叹”，也挤占了实体经济融资空间。破解这一困局，必须依靠供给侧改革，推动楼市健康可持续发展。

　　

　　1、房价何时可回归理性

　　

　　“高房价”一直是人们高度关注的民生话题。认为，不断飙升的安家成本，不仅给购房者带来巨大压力，也不利于当前进行的结构性改革以及中国经济转型。据悉，机构数据显示，房价收入比偏离值方面，35城中超四分之一城市偏离值幅度达25%。深圳房价收入比偏离合理值的幅度高达111%，厦门房价收入比偏离合理值的幅度达70%，北京偏离合理值的幅度达45%，石家庄的偏离度也高达45%，上海、福州分别偏离40%左右。

　　

　　分析，目前许多城市的房价像六月的气温般直线上升，许多的人望洋兴叹，每年新建许多楼盘有很多，可是真的可以买的起的人少之又少；另一方面，房地产的强大吸引力已经令其他行业近乎“寸草不生”，透支了实体经济改革，挤占了中国民营企业的融资空间，这对当前进行的结构性改革以及中国经济转型都是极为不利的。因此当前房价急需回归一个让人可以接受的理性价格，这是当前追求的重点。

　　

　　2、供需端需发力挽救收入与房价倒挂

　　

　　针对一线城市近期出台的限购等收紧措施，朗辰逸认为，限购并非是“灵丹妙药”，因为限购政策只是从需求方控制，这样的确在一定程度上可以缓解房价上涨过快的趋势，但“城门失火殃及池鱼”，难免伤及刚需。而且，限购政策更增强了人们“物以稀为贵”的心理，加重人们对房价的上涨预期。因此，楼市健康发展必须依靠供给侧改革，增加土地供应，同时增加廉租房和公租房的供应等，让市场供求关系出现逆转。

　　

　　朗辰逸认为，当务之急政府需要依靠供给侧改革，去产能以及进行结构性改革，实现产业升级，加大地方财政税收，加大改革力度，降低对土地财政的依赖。这不仅是拯救中国房价，更是拯救中国经济。

　　

　　朗辰逸综述，不断上涨的房价开始超出了人们的收入范畴，大城市尤为明显。在这样的一种情况下，房价回归理性，让更多的人可以买的起房市是当前的重点。市场需进一步关注房市的供应情况，从供需的源头缓解房价压力，让人们可以买的起房。住的起房、不可忽视，房价的持续上涨微房产投资提供一个很好的时机，然而房价无论怎样飙升，最终总要回归理性，因此建议房产投资者，注意抓住时机，不要盲目的跟随，做好随时应对风险的准备。长期投资如果不适合你现在的投资现状，股市、外汇、期货、大宗商品等都可以成为你投资的路途之一，把握当前形势，正确的选择入市时机，任何一种投资都将是你盈利的保证。智汇财经分析团队投资信息交流裙298/778/941验证L等待你的加入，信息价值，眼见为实。